Hier passt das ganze Leben rein

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

499.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Lage Münster-Wolbeck zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters – ruhig, gewachsen und besonders familienfreundlich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Gymnasium Wolbeck, einer der beliebtesten weiterführenden Schulen der Stadt – ein klarer Vorteil für Familien. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Rossmann, EDEKA, Aldi, Lidl und K+K befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sportangebote sind schnell erreichbar. Ein bedeutender Zukunftsvorteil: Die Bahnstrecke Münster–Sendenhorst steht kurz vor der Reaktivierung. Damit erhält Wolbeck künftig einen eigenen Bahnhof, der den Stadtteil noch besser an die Innenstadt und das Umland anbindet. Dies steigert sowohl die Mobilität als auch die langfristige Attraktivität des Wohnstandorts. Der Wolbecker Tiergarten, die Angel sowie weitläufige Grün- und Feldflächen bieten zudem hervorragende Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.

*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Münster-Wolbeck und überzeugt vor allem durch das großzügige Grundstück. Das Haus bietet 5,5 gut geschnittene Zimmer, eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon am Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und mehrere Räume für Hobby, Vorräte oder Stauraum. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer, natürlich gewachsener Garten mit alten Hecken und eingewachsenen Bereichen sorgt für eine private und geschützte Atmosphäre. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Nachbarschaft macht das Objekt besonders attraktiv für Familien. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Durch das großzügige Grundstück ergeben sich zahlreiche Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend bietet das Objekt aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Gebäudestruktur auch langfristige Perspektiven für Um- oder Anbaumaßnahmen, selbstverständlich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Substanz und großzügigem Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit dar. Lage Münster-Wolbeck zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters – ruhig, gewachsen und besonders familienfreundlich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Gymnasium Wolbeck, einer der beliebtesten weiterführenden Schulen der Stadt – ein klarer Vorteil für Familien. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Rossmann, EDEKA, Aldi, Lidl und K+K befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie vielfältige Sportangebote sind schnell erreichbar. Ein bedeutender Zukunftsvorteil: Die Bahnstrecke Münster–Sendenhorst steht kurz vor der Reaktivierung. Damit erhält Wolbeck künftig einen eigenen Bahnhof, der den Stadtteil noch besser an die Innenstadt und das Umland anbindet. Dies steigert sowohl die Mobilität als auch die langfristige Attraktivität des Wohnstandorts. Der Wolbecker Tiergarten, die Angel sowie weitläufige Grün- und Feldflächen bieten zudem hervorragende Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sonstiges Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.