Barrierefreies Wohnen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung in Sindelfingen-Darmsheim

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

618.174 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.121 €

pro m²

Beschreibung

Hier wohnen Sie mittendrin im Ort und doch ruhig. Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 27qm und direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, bildet hier sicher den familiären Mittelpunkt. Gegenüber befindet sich die abgeschlossene Küche, wo Sie nach Herzenswunsch ungestört kochen können.

Die drei Schlafzimmer haben alle eine angemessene Größe und bitten Ihnen genug Raum für Ruhe. Das hochwertige Badezimmer ist meine einer großen ebenerdige Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer gehören ebenso zu diese, auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnung.

Eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradraum, ein Keller und einen überdachten Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

KFW55
Luftwärmepumpe
Photovoltaik
Barrierefrei
Aufzug
Elektrische Rollläden
Aufzug
Drei große Schlafzimmer
Großzügigen Wohn-Essbereich
Küche
Hochwertiges Duschbad
Gäste WC
Praktischer Abstellraum
Loggia ca. 8,4 qm mit Ostausrichtung
Keller
Stellplatz

Lage Darmsheim, mit seinen ca. 4.300 Einwohnern, ist ein eingegliederter Stadtteil von Sindelfingen. Der westlich der Kernstadt gelegene Teilort, ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, seinem ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Darmsheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Darmsheim gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen, in Sindelfingen oder Böblingen, sind bequem mit dem Bus erreichbar.

In Darmsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf, zwei Bäckereien, einen Metzger, und einen Supermarkt. Freitags findet auf dem Marktplatz einen Wochenmarkt statt, wo Sie Käse, Gemüse usw. einkaufen können. Ein Restaurant, eine Pizzeria und ein Schnellimbiss befinden sich ebenso fußläufig.

Ein reges Vereinsleben sorgt für Unterhaltung.

Freizeitmöglichkeiten, wie Sport- und Tennisplätze, sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet die nähere Umgebung weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch oder das Freibad in Sindelfingen und die Mineraltherme Böblingen.

Die verkehrsgünstige Lage der Stadt, garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen, sowie die Messe Stuttgart.

Entfernungen:

– ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Sindelfingen, zum Breuningerland, nach Weil der Stadt, sowie zum ZOB Böblingen (S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg, sowie Busanschlüsse ins Umland

– ca. 2 Gehminute zum Metzger – ca. 3 Gehminute zum Bäcker – ca. 4 Gehminuten zum Supermarkt – ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten – ca. 8 Gehminuten zur Grundschule

– ca. 10 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen – ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen

ca. 12 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen – ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart – ca. 25 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte

Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete barrierefreie, geräumige 4-Zimmerwohnung ist ideal für die Familie oder für das anspruchsvolle Paar. Drei Schlafzimmer mit einer schönen Aussicht Richtung Naturdenkmal Darmsheim. Hier wohnen Sie mittendrin im Ort und doch ruhig. Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 27qm und direkten Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, bildet hier sicher den familiären Mittelpunkt. Gegenüber befindet sich die abgeschlossene Küche, wo Sie nach Herzenswunsch ungestört kochen können. Die drei Schlafzimmer haben alle eine angemessene Größe und bitten Ihnen genug Raum für Ruhe. Das hochwertige Badezimmer ist meine einer großen ebenerdige Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer gehören ebenso zu diese, auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnung. Eine gemeinsame Waschküche, ein Fahrradraum, ein Keller und einen überdachten Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung - KFW55 - Luftwärmepumpe - Photovoltaik - Barrierefrei - Aufzug - Elektrische Rollläden - Aufzug - Drei große Schlafzimmer - Großzügigen Wohn-Essbereich - Küche - Hochwertiges Duschbad - Gäste WC - Praktischer Abstellraum - Loggia ca. 8,4 qm mit Ostausrichtung - Keller - Stellplatz Lage Darmsheim, mit seinen ca. 4.300 Einwohnern, ist ein eingegliederter Stadtteil von Sindelfingen. Der westlich der Kernstadt gelegene Teilort, ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, seinem ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Darmsheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Darmsheim gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen, in Sindelfingen oder Böblingen, sind bequem mit dem Bus erreichbar. In Darmsheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf, zwei Bäckereien, einen Metzger, und einen Supermarkt. Freitags findet auf dem Marktplatz einen Wochenmarkt statt, wo Sie Käse, Gemüse usw. einkaufen können. Ein Restaurant, eine Pizzeria und ein Schnellimbiss befinden sich ebenso fußläufig. Ein reges Vereinsleben sorgt für Unterhaltung. Freizeitmöglichkeiten, wie Sport- und Tennisplätze, sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Aktive und Sportbegeisterte bietet die nähere Umgebung weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch oder das Freibad in Sindelfingen und die Mineraltherme Böblingen. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt, garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen, sowie die Messe Stuttgart. Entfernungen: – ca. 1 Gehminute zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Sindelfingen, zum Breuningerland, nach Weil der Stadt, sowie zum ZOB Böblingen (S-Bahnanschluss nach Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Herrenberg, sowie Busanschlüsse ins Umland – ca. 2 Gehminute zum Metzger – ca. 3 Gehminute zum Bäcker – ca. 4 Gehminuten zum Supermarkt – ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten – ca. 8 Gehminuten zur Grundschule – ca. 10 Minuten Autofahrt zur Mineraltherme Böblingen – ca. 10 Minuten Autofahrt zum Krankenhaus Böblingen - ca. 12 Minuten Autofahrt zum Breuningerland Sindelfingen – ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart – ca. 25 Minuten Autofahrt zum Hauptbahnhof Stuttgart und Stadtmitte Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt! Sigloch Immobilien - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart und im Großraum Lissabon/Portugal

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 618.174 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.817 €): 2.643 € / Monat
20% Eigenkapital (123.635 €): 2.349 € / Monat
30% Eigenkapital (185.452 €): 2.055 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 824 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreies Wohnen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung in Sindelfingen-Darmsheim

Beschreibung

Ausstattung