Hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung in Nebringen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71126

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.494 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neue Fotos folgen zeitnah

In zentraler Wohnlage von Nebringen, toll gelegen und nur wenige Minuten entfernt von Geschäften aller Art und Gastronomie, befindet sich diese im Alleinauftrag angebotene, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung, die eine optimale Investitions- und Wohnmöglichkeit bietet.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und befindet sich aktuell im Erstbezug nach Sanierung. Sie dürfen also als Erster von der gehobenen Ausstattung profitieren und sich auf ein modernes Wohnambiente freuen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügig geschnittene Räume sowie hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben sind der Süd-Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können, sowie die Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz garantiert.

Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigen Badarmaturen, Tageslichtlampe, indirekter Deckenbeleuchtung sowie einem eleganten Badspiegel mit integrierter Beleuchtung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gemeinschaftliches Fahrradraum sowie einen praktischen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 502 €.

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Sie interessieren sich für eins unserer Angebote, müssen zuvor aber erst selbst Ihre Immobilie Verkaufen?

Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an.

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung *Neue Fotos folgen zeitnah* In zentraler Wohnlage von Nebringen, toll gelegen und nur wenige Minuten entfernt von Geschäften aller Art und Gastronomie, befindet sich diese im Alleinauftrag angebotene, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung, die eine optimale Investitions- und Wohnmöglichkeit bietet. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und befindet sich aktuell im Erstbezug nach Sanierung. Sie dürfen also als Erster von der gehobenen Ausstattung profitieren und sich auf ein modernes Wohnambiente freuen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 85 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügig geschnittene Räume sowie hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben sind der Süd-Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können, sowie die Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz garantiert. Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigen Badarmaturen, Tageslichtlampe, indirekter Deckenbeleuchtung sowie einem eleganten Badspiegel mit integrierter Beleuchtung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gemeinschaftliches Fahrradraum sowie einen praktischen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 502 €. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht! Sie interessieren sich für eins unserer Angebote, müssen zuvor aber erst selbst Ihre Immobilie Verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an. Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €): 1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €): 1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €): 988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung in Nebringen

Beschreibung

Ausstattung