Wohnen mit Hauscharakter - Großzügige Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen - 2 TG-Stellplätze inklusive

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Die Ebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und schaffen ein interessantes, offenes Wohnkonzept.

Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im Stil ihres Baujahres. Im Rahmen einer zeitgemäßen Modernisierung eröffnet sich die Chance ein besonderes Zuhause mit einem besonderen Wohnkonzept zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören neben 2 Kellerräumen auch 2 Tiefgaragenstellplätze.

Ein umfassender Hausmeisterservice (auch Winterdienst) sorgt für ein allzeit gepflegtes Ambiente.

Ausstattung

Erdgeschoss:

offene Küche
Esszimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
kleines Duschbad (Dusche und Toilette)

Obergeschoss:

großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
Südbalkon
2 Schlafzimmer
1 Schrankzimmer (Ankleide)
1 Tageslichtbad
separates WC

Dachgeschoss (Galerie):

Galeriezimmer
1 Schlafzimmer
kleiner Balkon

*Untergeschoss:

2 Kellerräume
2 Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral und kann in den einzelnen Wohnbereichen individuell angepasst werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und zentralen Wohnlage nahe der Sindelfinger Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Sindelfinger Bahnhof.

Ebenfalls im näheren Umfeld bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte etc., sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Objektbeschreibung In guter, zentraler aber dennoch ruhiger Lage Sindelfingens erwartet Sie eine interessante 5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Mit ihrer Aufteilung über 3 Ebenen bietet diese großzügige Maisonette-Wohnung ein Wohngefühl, das eher an ein Stadthaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Ebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und schaffen ein interessantes, offenes Wohnkonzept. Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im Stil ihres Baujahres. Im Rahmen einer zeitgemäßen Modernisierung eröffnet sich die Chance ein besonderes Zuhause mit einem besonderen Wohnkonzept zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehören neben 2 Kellerräumen auch 2 Tiefgaragenstellplätze. Ein umfassender Hausmeisterservice (auch Winterdienst) sorgt für ein allzeit gepflegtes Ambiente. Ausstattung * Erdgeschoss: - offene Küche - Esszimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - kleines Duschbad (Dusche und Toilette) * Obergeschoss: - großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin - Südbalkon - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankzimmer (Ankleide) - 1 Tageslichtbad - separates WC * Dachgeschoss (Galerie): - Galeriezimmer - 1 Schlafzimmer - kleiner Balkon *Untergeschoss: - 2 Kellerräume - 2 Tiefgaragenstellplätze Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral und kann in den einzelnen Wohnbereichen individuell angepasst werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und zentralen Wohnlage nahe der Sindelfinger Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Sindelfinger Bahnhof. Ebenfalls im näheren Umfeld bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte etc., sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: flexibel-nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Hauscharakter - Großzügige Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen - 2 TG-Stellplätze inklusive

Beschreibung

Ausstattung