3 Zimmerwohnung in Lindenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88161

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.184 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist harmonisch und ungekündigt. Dies garantiert Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Rendite, was die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Ausstattung Mehrfamilenhaus mit 4 Wohneinheiten

Fenster: Kunststofffenster BJ 1994

Heizung: Gaszentralheizung BJ 2016

Warmwasser: Warmwasserboiler

Mieteinnahmen: 7680,00 €/Jahr

Hausgeld: 525,00 € - enthalten 175,00 € Rücklage

Sonstiges: Kellerabteil Fassade 2024 gestrichen kein Kfz-Stellplatz vorhanden

Ein Besichtigungsvideo finden sind im Anhang.

Lage Lindenberg im Allgäu, ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 11.500 Einwohnern. Die Stadt ist etwa in der Mitte der Region Westallgäu gelegen und liegt an der Deutschen Alpenstraße.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage. Durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Heimenkirch, rund 3,6 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Weißensberg der A 96 in etwa 11,4 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So sind Supermärkte, eine Metzgerei, eine Bäckerei und Drogeriemärkte gut erreichbar.

Die Freizeitgestaltung ist in Lindenberg im Allgäu ebenfalls vielfältig. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen.

Zur Erholung stehen verschiedene Parks und das Waldseegebiet zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1983 in Wohnungen aufgeteilt und ca. 1940 (geschätzt) in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume sind optimal aufgeteilt und vom Flur aus begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist. Von diesem haben Sie einen fantastischen Blick auf die Bergkette. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist harmonisch und ungekündigt. Dies garantiert Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Rendite, was die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Ausstattung Mehrfamilenhaus mit 4 Wohneinheiten Fenster: Kunststofffenster BJ 1994 Heizung: Gaszentralheizung BJ 2016 Warmwasser: Warmwasserboiler Mieteinnahmen: 7680,00 €/Jahr Hausgeld: 525,00 € - enthalten 175,00 € Rücklage Sonstiges: Kellerabteil Fassade 2024 gestrichen kein Kfz-Stellplatz vorhanden Ein Besichtigungsvideo finden sind im Anhang. Lage Lindenberg im Allgäu, ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 11.500 Einwohnern. Die Stadt ist etwa in der Mitte der Region Westallgäu gelegen und liegt an der Deutschen Alpenstraße. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage. Durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Heimenkirch, rund 3,6 Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Weißensberg der A 96 in etwa 11,4 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So sind Supermärkte, eine Metzgerei, eine Bäckerei und Drogeriemärkte gut erreichbar. Die Freizeitgestaltung ist in Lindenberg im Allgäu ebenfalls vielfältig. Gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars bieten eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen. Zur Erholung stehen verschiedene Parks und das Waldseegebiet zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.