Exlusives - Appartement - Beste Lage - Verwaltung

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

43.900 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives 1-Zimmer-Appartement in Bestlage – Hartls Parkhotel, Bad Griesbach.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort oder Ihrer nächsten Kapitalanlage – in einem der renommiertesten Kurorte Europas! Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement verbindet zwei außergewöhnliche Adressen: das exklusive Hartls Parkhotel, ein stilvolles Appartementhotel direkt an der Therme Bad Griesbach.

Im Parkhotel genießen Sie die Vorzüge der Idun-Therme – eine exklusive 3.600 m² große Wellnessoase. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau – mitten im Herzen der niederbayerischen Thermenlandschaft.

Bitte beachten Sie: Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich. Das Appartement eignet sich primär zur touristischen Nutzung bzw. als Anlageobjekt innerhalb des Hotelbetriebs.

Ausstattung Dieses exklusive 1-Zimmer-Appartement bietet ein stilvolles Zuhause auf Zeit – mit direktem Zugang zu Wellness, Kulinarik und Natur. Ideal als Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Thermenregionen Deutschlands. ---Tiefgaragenstellplatz inclusive--

***Wohnung unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da dieser erst ab 50 m² erforderlich ist ***

Lage Bad Griesbach – gehört zu den bekanntesten Kurregionen Deutschlands. Eine perfekte Kombination aus Natur, Gesundheitsangeboten und gehobenem Lifestyle machen dieses Appartement zu einer wertbeständigen Investition.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Exklusives 1-Zimmer-Appartement in Bestlage – Hartls Parkhotel, Bad Griesbach. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort oder Ihrer nächsten Kapitalanlage – in einem der renommiertesten Kurorte Europas! Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement verbindet zwei außergewöhnliche Adressen: das exklusive Hartls Parkhotel, ein stilvolles Appartementhotel direkt an der Therme Bad Griesbach. Im Parkhotel genießen Sie die Vorzüge der Idun-Therme – eine exklusive 3.600 m² große Wellnessoase. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau – mitten im Herzen der niederbayerischen Thermenlandschaft. Bitte beachten Sie: Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich. Das Appartement eignet sich primär zur touristischen Nutzung bzw. als Anlageobjekt innerhalb des Hotelbetriebs. Ausstattung Dieses exklusive 1-Zimmer-Appartement bietet ein stilvolles Zuhause auf Zeit – mit direktem Zugang zu Wellness, Kulinarik und Natur. Ideal als Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Thermenregionen Deutschlands. ---Tiefgaragenstellplatz inclusive-- ***Wohnung unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da dieser erst ab 50 m² erforderlich ist *** Lage Bad Griesbach – gehört zu den bekanntesten Kurregionen Deutschlands. Eine perfekte Kombination aus Natur, Gesundheitsangeboten und gehobenem Lifestyle machen dieses Appartement zu einer wertbeständigen Investition. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 43.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.390 €): 188 € / Monat
20% Eigenkapital (8.780 €): 167 € / Monat
30% Eigenkapital (13.170 €): 146 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exlusives - Appartement - Beste Lage - Verwaltung

Beschreibung

Ausstattung