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Attraktive3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.147 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Die behagliche, warme Atmosphäre? Die Lage? Der kleine Garten zur alleinigen Benutzung? Der durchdachte Grundriss? Bitte entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist. Grundsätzlich ist die Wohnung aber ideal geeignet für Paare, die im Homeoffice arbeiten oder eine kleine Familie, die Großzügigkeit genießen möchten, naturverbunden leben und sich gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort wünschen. Ausstattung Beim Betreten dieser schönen Wohnung beeindruckt als erstes der Flur von der sich die gesamte Wohnung erschließt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein inliegendes Wannenbad , Ihre Küche mit Einbauküche und vorgelagertem Essbereich sowie der großzügige Wohnbereich, mit Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse und Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen sie in Ihren separaten Wohn- Hobbybereich im Souterrain (31 qm ausgebaute Nutzfläche) Hier befindet sich ein weiteres Duschbad nebst Abstellraum. Das Herz dieser schönen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse und in Ihren kleinen Garten. 2 Tiefgarage Kfz Doppelparker gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: komplette Einbauküche mit Elektrogeräten Lage Bad Homburger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an das Bad Homburger Kreuz A5/A661. Die Frankfurter Innenstadt und der Rhein-Main Flughafen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, S- und U-Bahn sind in der Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnfläche beträgt 69 qm zuzüglich 31 qm wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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