Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gärtringen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

548.050 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.321 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Gärtringen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, moderne Wohnbebauung sowie kurze Wege im Alltag aus. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kindertagesstätte Schickhardtstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen sowie weitere Betreuungseinrichtungen liegen in direkter Nähe und sorgen für einen entspannten Familienalltag. Direkt an der Wohnanlage befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, der Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bietet. Weitere moderne Spiel- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte sowie auf die wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Neubauwohnung ca. aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das helle und offene Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Die moderne Neubauwohnung verfügt über vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern von Gertringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei gemütlichen Abenden mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Auch in puncto Komfort überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Die moderne Bauweise aus dem Jahr ca. 2017 sorgt gemeinsam mit dem Energieträger Erdgas leicht sowie der Solarheizung für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wohnqualität. Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einen traumhaften Balkon. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Gärtringen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, moderne Wohnbebauung sowie kurze Wege im Alltag aus. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kindertagesstätte Schickhardtstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen sowie weitere Betreuungseinrichtungen liegen in direkter Nähe und sorgen für einen entspannten Familienalltag. Direkt an der Wohnanlage befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, der Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bietet. Weitere moderne Spiel- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte sowie auf die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 548.050 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.805 €): 2.343 € / Monat
20% Eigenkapital (109.610 €): 2.083 € / Monat
30% Eigenkapital (164.415 €): 1.822 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 820 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gärtringen

Beschreibung

Ausstattung