Reihenhaus in Münster-Roxel (Erbbaurecht)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe des Ortskerns des beliebten Stadtteils Roxel in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 120 qm. Diese verteilt sich auf vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen. Das Wohnzimmer hat Fenster nach vorne und erlaubt hinten durch bodentiefe Schiebetüren freien Blick auf den von außen nicht einsehbaren Garten. Die Küche bietet auf einer Fläche von 15 qm Platz für eine Essecke und besitzt einen eigenen Zugang zum Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die als Eltern-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden als Abstellfläche, eine Garage und einen Vollkeller; Glasfaseranschluss besteht. Das Haus ist massiv gebaut. Die Außenwände sind, für das Baujahr ungewöhnlich, zweischalig mit Zwischenwanddämmung errichtet, weshalb es die Energieeffizienzklasse F erreicht. Die Zimmer sind teilweise renoviert, mehrere Zimmer benötigen eine Überarbeitung.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt gegenwärtig 730 Euro im Jahr, die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre. Das Grundstück kann auf Wunsch erworben werden.

Lage Der Stadtteil Roxel liegt im Münsteraner Westen. Das Haus ist ca. 300 Meter vom Ortskern mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und verschiedenen Ärzten entfernt. Mehrere Kitas, ein Gesundheitszentrum und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch bis zur Gesamtschule, zum Schwimmbad und zur Bezirkssportanlage sind es weniger als ein Kilometer. Pendler schätzen die ausgezeichnete Anbindung: die nächste Bushaltestelle ist zwei Gehminuten entfernt und der auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die A1 und die A43, der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur etwa eine halbe Stunde entfernt.

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe des Ortskerns des beliebten Stadtteils Roxel in einem gewachsenen Wohnumfeld. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 120 qm. Diese verteilt sich auf vier großzügige Zimmer auf zwei Etagen. Das Wohnzimmer hat Fenster nach vorne und erlaubt hinten durch bodentiefe Schiebetüren freien Blick auf den von außen nicht einsehbaren Garten. Die Küche bietet auf einer Fläche von 15 qm Platz für eine Essecke und besitzt einen eigenen Zugang zum Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die als Eltern-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden als Abstellfläche, eine Garage und einen Vollkeller; Glasfaseranschluss besteht. Das Haus ist massiv gebaut. Die Außenwände sind, für das Baujahr ungewöhnlich, zweischalig mit Zwischenwanddämmung errichtet, weshalb es die Energieeffizienzklasse F erreicht. Die Zimmer sind teilweise renoviert, mehrere Zimmer benötigen eine Überarbeitung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt gegenwärtig 730 Euro im Jahr, die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre. Das Grundstück kann auf Wunsch erworben werden. Lage Der Stadtteil Roxel liegt im Münsteraner Westen. Das Haus ist ca. 300 Meter vom Ortskern mit mehreren Supermärkten, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und verschiedenen Ärzten entfernt. Mehrere Kitas, ein Gesundheitszentrum und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch bis zur Gesamtschule, zum Schwimmbad und zur Bezirkssportanlage sind es weniger als ein Kilometer. Pendler schätzen die ausgezeichnete Anbindung: die nächste Bushaltestelle ist zwei Gehminuten entfernt und der auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die A1 und die A43, der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur etwa eine halbe Stunde entfernt.