Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42277

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich mit ca. 70 m² Fläche – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zwei Badezimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie praktische Abstell- und Kellerräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, eigenem Garten und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt.

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wuppertal-Oberbarmen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der umliegenden Städte.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Nutzen Sie die Möglichkeit einer persönlichen und professionellen Beratung, um Ihre Immobilienentscheidung auf einer sicheren Grundlage zu treffen. Mit unserem kostenfreien Premium-Service begleiten wir Sie transparent, individuell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für Sie:

Persönliche Beratung zur präzisen Analyse Ihres Immobilienvorhabens Individuell ausgearbeitete Finanzierungslösungen, abgestimmt auf Ihre Situation Prüfung sämtlicher Fördermöglichkeiten und staatlicher Zuschüsse Kostenfreie Begutachtung und realistische Bewertung von Immobilien – unabhängig davon, ob Privatverkauf oder Maklerangebot Ihr Vorteil mit dem FIDORA Käuferzertifikat: Mit unserem Käuferzertifikat weisen Sie Ihre Finanzierungsstärke frühzeitig nach. Dadurch profitieren Sie häufig von schnelleren Besichtigungsterminen sowie einer bevorzugten Wahrnehmung bei Verkäufern und Maklern.

Die FIDORA GmbH führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtstelle nicht teil.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Illustrationen und Visualisierungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen lediglich der unverbindlichen Darstellung. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Fidora GmbH, Friedrichstr. 63 , 42103 Wuppertal, E-Mail: info@fidora-nrw.de

FIDORA GmbH Immobilien • Finanzierung • Hausverwaltung

Objektbeschreibung Diese stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einer modernen Ausstattung sowie einem eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich mit ca. 70 m² Fläche – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zwei Badezimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie praktische Abstell- und Kellerräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, eigenem Garten und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt. Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wuppertal-Oberbarmen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt und der umliegenden Städte. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Nutzen Sie die Möglichkeit einer persönlichen und professionellen Beratung, um Ihre Immobilienentscheidung auf einer sicheren Grundlage zu treffen. Mit unserem kostenfreien Premium-Service begleiten wir Sie transparent, individuell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Unser Service für Sie: Persönliche Beratung zur präzisen Analyse Ihres Immobilienvorhabens Individuell ausgearbeitete Finanzierungslösungen, abgestimmt auf Ihre Situation Prüfung sämtlicher Fördermöglichkeiten und staatlicher Zuschüsse Kostenfreie Begutachtung und realistische Bewertung von Immobilien – unabhängig davon, ob Privatverkauf oder Maklerangebot Ihr Vorteil mit dem FIDORA Käuferzertifikat: Mit unserem Käuferzertifikat weisen Sie Ihre Finanzierungsstärke frühzeitig nach. Dadurch profitieren Sie häufig von schnelleren Besichtigungsterminen sowie einer bevorzugten Wahrnehmung bei Verkäufern und Maklern. Die FIDORA GmbH führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtstelle nicht teil. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Illustrationen und Visualisierungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen lediglich der unverbindlichen Darstellung. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Fidora GmbH, Friedrichstr. 63 , 42103 Wuppertal, E-Mail: info@fidora-nrw.de FIDORA GmbH Immobilien • Finanzierung • Hausverwaltung