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Helle Wohnung im EG (keine Courtage!)

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474

Kaltmiete

1.150 € /Mon.

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren 5 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen, genügend Platz ihre Wohnträume zu entfalten.

Eine gemütliche Atmosphäre bietet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist.

Das helle Esszimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und hat direkten Zugang zum Abstellraum.

Diese Räume sind, wie auch die Diele, mit modernen Fliesen ausgestattet.

In den drei weiteren Zimmern der Wohnung wurde ebenfalls Vinylböden verlegt. Diese verfügen über TV-Sat-Anschluss und sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Einen Platz zum Entspannen bieten Ihnen zwei großzügige Balkone, die sich bequem vom Wohn-/ Schlafzimmer aus betreten lassen.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ebenso bietet ein Waschtisch mit Unterschrank sowie der moderne Spiegelschrank genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein Waschmaschinen Anschluss ist vorgesehen.

Alle beschriebenen Räume sind mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein voll ausgestattetes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ebenso steht ein eigener Keller-/Abstellraum zur Verfügung.

Der Waschraum, der über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt, kann mit genutzt werden.

Die dazugehörige, große Rasenfläche lädt zur Erholung ein.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Böden: moderne Bodenfliesen im Grauton, hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung (3-fach)
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit Fenster: barrierefreie Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC
Zwei Balkone
Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche
Rasenfläche
Garage

Lage Das Objekt befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Fußläufig gibt es die Buslinien 830, 849 und 850 und die Bahnlinien RB30 und RB39, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Eine traumhaft schöne Wohnung in der man sich wohlfühlt.

Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt erreichen Sie fußläufig.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren 5 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen, genügend Platz ihre Wohnträume zu entfalten. Eine gemütliche Atmosphäre bietet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet ist. Das helle Esszimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und hat direkten Zugang zum Abstellraum. Diese Räume sind, wie auch die Diele, mit modernen Fliesen ausgestattet. In den drei weiteren Zimmern der Wohnung wurde ebenfalls Vinylböden verlegt. Diese verfügen über TV-Sat-Anschluss und sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Einen Platz zum Entspannen bieten Ihnen zwei großzügige Balkone, die sich bequem vom Wohn-/ Schlafzimmer aus betreten lassen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ebenso bietet ein Waschtisch mit Unterschrank sowie der moderne Spiegelschrank genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ein Waschmaschinen Anschluss ist vorgesehen. Alle beschriebenen Räume sind mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein voll ausgestattetes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ebenso steht ein eigener Keller-/Abstellraum zur Verfügung. Der Waschraum, der über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt, kann mit genutzt werden. Die dazugehörige, große Rasenfläche lädt zur Erholung ein. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Böden: moderne Bodenfliesen im Grauton, hochwertige Vinylböden in Holzoptik - Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung (3-fach) - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit Fenster: barrierefreie Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC - Zwei Balkone - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Rasenfläche - Garage Lage Das Objekt befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Fußläufig gibt es die Buslinien 830, 849 und 850 und die Bahnlinien RB30 und RB39, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Eine traumhaft schöne Wohnung in der man sich wohlfühlt. Die Weinberge mit Blick übers Ahrtal sind nur wenige Meter entfernt und auch die Innenstadt erreichen Sie fußläufig.