Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Würding – Ihr Rückzugsort nahe Bad Füssing!
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.867 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Würding, nur einen Steinwurf entfernt von Europas Kurort Nummer 1, Bad Füssing. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² im 1. Obergeschoss bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine bereits vorhandene Kücheneinrichtung, die Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der einladende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Zusätzlich profitieren Sie von einem PKW-Stellplatz, einem Kellerabteil sowie einem Fahrradkeller und einem Waschmaschinenraum im Keller. Die ruhige Lage der Wohnung garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die aktuelle Kurgastvermietung Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung auch als Kapitalanlage zu nutzen.
Ob als Ferienwohnung oder für eine dauerhafte Nutzung – diese Wohnung ist vielseitig einsetzbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Kurz & Knapp:
- 2 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 45 m²
- voll möbliert
- Balkon mit Süd / West Lage
- Kücheneinrichtung vorhanden
- PKW Stellplatz
- ruhige Ortsrandlage
- Fliesen- & Laminatböden
- Bad mit Dusche
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum im Keller
- kleines Kellerabteil
- uvm.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:136,0kWh/(m²*a)Bj.1994, ErdgasE,E
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €