Reihenendhaus in ruhiger Stadtlage mit kleinem Garten und Nebengelass in Dommitzsch
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04880
Kaufpreis
110.000 €
6
Zimmer
1
Bad
126 m²
Wohnfläche
1881
Baujahr
873 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern, Küche und Bad verteilen. Es handelt sich um eine funktionale Immobilie, die sich für eine Familie oder Paare eignet. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand und kann nach Bedarf modernisiert werden.
1996/97 wurden die Fenster mit Haustür ausgetauscht, 1999 das Dach neu gedeckt und gedämmt, 2020 das Bad im EG, sowie im Jahr 2023 die Heizung erneuert.
Zur Immobilie gehören ein kleiner Garten, sowie ein größeres Nebengebäude (Doppelgarage, Werkstatt).
Ausstattung
• Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Teppichboden
• Heizung: Gasheizung
• Fenster: Kunststofffenster
• Küche: einfache Einbauküche
• Badezimmer: WC, bodentiefe Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Dommitzsch liegt im Landkreis Nordsachsen zwischen Torgau (13 km) und der Lutherstadt Wittenberg (35 km) am Rande der Dübener Heide. Auch die Großstadt Leipzig ist über die Bundesstraßen B 87 und B2 gut erreichbar. In Dommitzsch selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Auch für Sport- und Kulturliebhaber bietet Dommitzsch interessante Möglichkeiten. Die direkte Lage am Elberadweg bietet Radfahrern einen perfekten Ausgangspunkt für Touren entlang der Elbe.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1881
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 389 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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