Citynah & wertstabil - 3 Zimmer in Biberach

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1968 und ist über wenige Stufen gut erreichbar. Auf ca. 70 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss sowie drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Im Jahr 2010 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt und die Fassade erneuert - Maßnahmen, die den Wohnkomfort und die Wehrhaftigkeit der Immobilie nachhaltig steigern. Das Beheizen erfolgt über Elektroheizkörper.

Zur Ausstattung zählen eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 für monatlich 780 € vermietet. Da der aktuelle Mieter einen Auszug plant, bietet sich perspektivisch sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Die Kombination aus Lage, Grundriss und Flexibilität macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Lage Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zur Biberacher Innenstadt. Schulen, Supermärkte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Biberach selbst ist eine Stadt mit Charakter und jahrhundertealter Geschichte. Märkte, Türme sowie prächtige Fachwerkhäuser prägen die wunderschön erhaltene Altstadt. Hier gibt es noch inhabergeführten Geschäfte, schicke Boutiquen, Cafés und Kneipen, welche die Stadt zu einem Erlebnis machen.

Objektbeschreibung In angenehmer, innenstadtnaher Lage von Biberach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für einen hohen Wohn- und Standortkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1968 und ist über wenige Stufen gut erreichbar. Auf ca. 70 m² überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss sowie drei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Jahr 2010 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt und die Fassade erneuert - Maßnahmen, die den Wohnkomfort und die Wehrhaftigkeit der Immobilie nachhaltig steigern. Das Beheizen erfolgt über Elektroheizkörper. Zur Ausstattung zählen eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 für monatlich 780 € vermietet. Da der aktuelle Mieter einen Auszug plant, bietet sich perspektivisch sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Die Kombination aus Lage, Grundriss und Flexibilität macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 👉 Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Lage Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zur Biberacher Innenstadt. Schulen, Supermärkte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Biberach selbst ist eine Stadt mit Charakter und jahrhundertealter Geschichte. Märkte, Türme sowie prächtige Fachwerkhäuser prägen die wunderschön erhaltene Altstadt. Hier gibt es noch inhabergeführten Geschäfte, schicke Boutiquen, Cafés und Kneipen, welche die Stadt zu einem Erlebnis machen.