Tolle Wohnung zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89547

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit!

In toller Lage in Gerstetten steht eine Wohnung zum Kauf!

Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines Doppelwohnhauses fast im Zentrum von Gerstetten.

Richtung Süden hat man von der Wohung aus einen freien Blick ins Grüne. Daher wurde an der Südfassade ein großzügiger Balkon in Ständerbauweise angebaut.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 45,02 qm und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingang/Diele Bad Küche Schlafen Wohnen Balkon

Ausstattung Das um 1958 errichtete Wohnhaus wurde 2014 komplett modernisiert und saniert.

Einzelne Maßnahmen waren zum Beispiel:

neue Elektroinstallationen
zentrale Gasheizanlage mit Warmwasseraufbereitung
Wärmedämmung der Außenwände
Kontrolle des Dachstuhls, Überprüfung der vohandenen Dachdeckung und Erneuerungen
Wärme- und Feuchtigkeitsschutz
neue Kunstsofffenster
Renovierung aller Wohnungen (Bad, Küchen, Wände und Böden
Maler- und Tapezierarbeiten
Balkone, Antennenanlage/SAT-Anlage
Briefkästen
Sprechanlage
Außenanlagen mit Stellplätzen

Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil!

Lage Die Wohnung befindet sich fast im Zentrum von Gerstetten.

Es zeichnet sich besonders durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage aus. Die Landesstraße L 1164 ist nur wenige Querstraßen entfernt. Diese führt direkt zur Anschlussstelle Niederstotzingen der A7.

Gerstetten selbst liegt auf der Ostalb, knapp 10 Kilometer südlich von Heidenheim an der Brenz.

Zusammenfassend: eine sehr interessante Lage im Dreieck der Städte Ulm (ca. 30 km), Heidenheim (ca. 20 km) und Geislingen (ca. 20 km).

Sonstiges Die Wohnung ist seit Jahren durchgänig und sehr gut vermietet! Aktuelle Kaltmiete: 435 EUR KFZ-Stellplatz: 25 EUR

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit! In toller Lage in Gerstetten steht eine Wohnung zum Kauf! Die Wohnung ist im Erdgeschoß eines Doppelwohnhauses fast im Zentrum von Gerstetten. Richtung Süden hat man von der Wohung aus einen freien Blick ins Grüne. Daher wurde an der Südfassade ein großzügiger Balkon in Ständerbauweise angebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 45,02 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang/Diele Bad Küche Schlafen Wohnen Balkon Ausstattung Das um 1958 errichtete Wohnhaus wurde 2014 komplett modernisiert und saniert. Einzelne Maßnahmen waren zum Beispiel: - neue Elektroinstallationen - zentrale Gasheizanlage mit Warmwasseraufbereitung - Wärmedämmung der Außenwände - Kontrolle des Dachstuhls, Überprüfung der vohandenen Dachdeckung und Erneuerungen - Wärme- und Feuchtigkeitsschutz - neue Kunstsofffenster - Renovierung aller Wohnungen (Bad, Küchen, Wände und Böden - Maler- und Tapezierarbeiten - Balkone, Antennenanlage/SAT-Anlage - Briefkästen - Sprechanlage - Außenanlagen mit Stellplätzen Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil! Lage Die Wohnung befindet sich fast im Zentrum von Gerstetten. Es zeichnet sich besonders durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage aus. Die Landesstraße L 1164 ist nur wenige Querstraßen entfernt. Diese führt direkt zur Anschlussstelle Niederstotzingen der A7. Gerstetten selbst liegt auf der Ostalb, knapp 10 Kilometer südlich von Heidenheim an der Brenz. Zusammenfassend: eine sehr interessante Lage im Dreieck der Städte Ulm (ca. 30 km), Heidenheim (ca. 20 km) und Geislingen (ca. 20 km). Sonstiges Die Wohnung ist seit Jahren durchgänig und sehr gut vermietet! Aktuelle Kaltmiete: 435 EUR KFZ-Stellplatz: 25 EUR