Schöner Wohnen in Laichingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89150

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.063 €

pro m²

Beschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Laichingen befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen modernen Wohnkomfort, eine klare Grundrissstruktur und eine hochwertige, massive Bauweise. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude mit insgesamt drei Etagen bietet ein zeitgemäßes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes, junges Objekt legen.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich – perfekt für den Alltag und ebenso geeignet, um Gäste stilvoll zu empfangen. Die außergewöhnlich große Gartenanlage, bietet jedem Einzelnen viele Freiräume, fördert aber auch die Gemeinschaft innerhalb der Anlage. Als Erinnerung an die gute alte Zeit erwarten Sie im Grünbereich der Anlage natürlich Obstbäume und viele kleine Naschsträucher.

Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Bezug nach Vereinbarung!

Ausstattung Mehr Raumhöhe als allgemein üblich, viel Licht, stilvolle Materialien und viele angenehme und praktische Details verleihen Ihrem Zuhause das gewisse Etwas.

KfW-Effizienzhaus 55
kleine Hausgemeinschaft
wohngesunde und ökologische massive Ziegelbauweise mit integrierter Kammerdämmung
Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
einladend helle Wohnung mit überwiegend bodentiefen Fenstern
ökologische Gas-Hybridheizung bestehend aus Gasbrennwertkessel und Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
2-Schicht Echtholzparkett
kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzug
moderne Sanitärausstattung
elektrische Jalousien
3-fach verglaste Kunststofffenster
Bezug nach Vereinbarung

Lage Laichingen - die Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb hat viel zu bieten!

Bis heute hat sich Laichingen seinen beschaulichen, kleinstädtischen Charakter bewahrt. Hier ist man noch auf Du und Du, alles scheint etwas persönlicher, heimeliger zu sein. Die Wohnanlage "Unser Karl" liegt ideal. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben und Ihrer Freizeit brauchen. Durch die landschaftlich ansprechende Lage und einer Vielzahl von Vereinen bietet Laichingen einen hohen Freizeitwert.

Profitieren Sie von der Nähe zum Regionalbahnhof "Merklingen-Schwäbische Alb", hier sind Sie direkt an die Schnellbahnstrecke Stuttgart-Ulm angeschlossen.

Sonstiges Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!

Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 8.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.500 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.

Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram.

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Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Objektbeschreibung Die Entscheidung für ein neues Zuhause ist eine der wichtigsten im Leben und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben. Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Laichingen befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen modernen Wohnkomfort, eine klare Grundrissstruktur und eine hochwertige, massive Bauweise. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude mit insgesamt drei Etagen bietet ein zeitgemäßes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes, junges Objekt legen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich – perfekt für den Alltag und ebenso geeignet, um Gäste stilvoll zu empfangen. Die außergewöhnlich große Gartenanlage, bietet jedem Einzelnen viele Freiräume, fördert aber auch die Gemeinschaft innerhalb der Anlage. Als Erinnerung an die gute alte Zeit erwarten Sie im Grünbereich der Anlage natürlich Obstbäume und viele kleine Naschsträucher. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Bezug nach Vereinbarung! Ausstattung Mehr Raumhöhe als allgemein üblich, viel Licht, stilvolle Materialien und viele angenehme und praktische Details verleihen Ihrem Zuhause das gewisse Etwas. - KfW-Effizienzhaus 55 - kleine Hausgemeinschaft - wohngesunde und ökologische massive Ziegelbauweise mit integrierter Kammerdämmung - Lift von der Tiefgarage in alle Etagen - einladend helle Wohnung mit überwiegend bodentiefen Fenstern - ökologische Gas-Hybridheizung bestehend aus Gasbrennwertkessel und Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 2-Schicht Echtholzparkett - kontrollierte Wohnraumlüftung - Aufzug - moderne Sanitärausstattung - elektrische Jalousien - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Bezug nach Vereinbarung Lage Laichingen - die Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb hat viel zu bieten! Bis heute hat sich Laichingen seinen beschaulichen, kleinstädtischen Charakter bewahrt. Hier ist man noch auf Du und Du, alles scheint etwas persönlicher, heimeliger zu sein. Die Wohnanlage "Unser Karl" liegt ideal. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben und Ihrer Freizeit brauchen. Durch die landschaftlich ansprechende Lage und einer Vielzahl von Vereinen bietet Laichingen einen hohen Freizeitwert. Profitieren Sie von der Nähe zum Regionalbahnhof "Merklingen-Schwäbische Alb", hier sind Sie direkt an die Schnellbahnstrecke Stuttgart-Ulm angeschlossen. Sonstiges Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 40 Jahre Erfahrung, weit über 8.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.500 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.500 €): 1.731 € / Monat
20% Eigenkapital (81.000 €): 1.539 € / Monat
30% Eigenkapital (121.500 €): 1.347 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöner Wohnen in Laichingen!

Beschreibung

Ausstattung