Exklusives Insel-Apartment auf Wangerooge: Top-Zustand mit Lift & Ostbalkon und spektakulärem Bli...

Dachgeschoss zum Kauf in Wangerooge · 26486

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

9.255 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit klarer Raumaufteilung, lichtvoller Atmosphäre und einem eleganten Wohngefühl, das perfekt zur exklusiven Insellage passt. Der Blick auf Strand, Meer und markante Wahrzeichen schafft täglich Urlaubsqualität.

Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während Einbauten in der Küche stilvolle Funktionalität bieten. Die begehrte Waterfront-Lage mit Ocean- und Lake-View macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort.

Ein Refugium für Kenner: kompakt, exquisit und außergewöhnlich gelegen. Sichern Sie sich die Chance auf ein Investment mit Blick über die Insel und in einer der begehrtesten Lagen Wangerooges.

Ausstattung Einbauschränke Möbiliert Strandblick Blick auf Wahrzeichen Wasserblick Parkett

Lage Die Lage auf Wangerooge richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Exklusivität, Ruhe und ein maritimes Umfeld schätzen – ideal als Investment und persönlichem Rückzugsort in der Urlaubszeit. Die Insel bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Feinkost, Gastronomie, Ärzten und Apotheke; alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Vom Fähranleger Harlesiel erreichen Sie das Haus je nach Verbindung in ca. 90 Min. (Fähre inkl. Inselbahn); der Flughafen Wangerooge ist in ca. 15 Min. per Pedes erreichbar.

Freizeit wird hier zum Luxus: endlose Strandspaziergänge, Segeln, Kitesurfen, Wattwanderungen und erstklassige Wellnessangebote. Golf und weitere Angebote auf dem Festland sind ab Harlesiel gut planbar.

Besonders ist die autofreie Inselatmosphäre, die reine Nordseeluft und die unmittelbare Nähe zu Dünen, Strand und Nationalpark Wattenmeer.

Ein Ort, der Entschleunigung, Stil und Natur in seltener Harmonie vereint – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Auf Wangerooge erwartet Sie ein Apartment in Top-Zustand mit ca. 49 m² Gesamtfläche, 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Baujahr 2012, zuletzt 2020 modernisiert, mit Lift und Ostbalkon. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit klarer Raumaufteilung, lichtvoller Atmosphäre und einem eleganten Wohngefühl, das perfekt zur exklusiven Insellage passt. Der Blick auf Strand, Meer und markante Wahrzeichen schafft täglich Urlaubsqualität. Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während Einbauten in der Küche stilvolle Funktionalität bieten. Die begehrte Waterfront-Lage mit Ocean- und Lake-View macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort. Ein Refugium für Kenner: kompakt, exquisit und außergewöhnlich gelegen. Sichern Sie sich die Chance auf ein Investment mit Blick über die Insel und in einer der begehrtesten Lagen Wangerooges. Ausstattung Einbauschränke Möbiliert Strandblick Blick auf Wahrzeichen Wasserblick Parkett Lage Die Lage auf Wangerooge richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Exklusivität, Ruhe und ein maritimes Umfeld schätzen – ideal als Investment und persönlichem Rückzugsort in der Urlaubszeit. Die Insel bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Feinkost, Gastronomie, Ärzten und Apotheke; alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Vom Fähranleger Harlesiel erreichen Sie das Haus je nach Verbindung in ca. 90 Min. (Fähre inkl. Inselbahn); der Flughafen Wangerooge ist in ca. 15 Min. per Pedes erreichbar. Freizeit wird hier zum Luxus: endlose Strandspaziergänge, Segeln, Kitesurfen, Wattwanderungen und erstklassige Wellnessangebote. Golf und weitere Angebote auf dem Festland sind ab Harlesiel gut planbar. Besonders ist die autofreie Inselatmosphäre, die reine Nordseeluft und die unmittelbare Nähe zu Dünen, Strand und Nationalpark Wattenmeer. Ein Ort, der Entschleunigung, Stil und Natur in seltener Harmonie vereint – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.