Wohnung mit 4,5 Zimmern und viel Platz in Herrenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

350.000 €

4.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt zentral in Herrenberg. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. In 10-20 min. Am Bahnhof mit s-Bahnanschluss, Busverbindung vor der Türe um gut und schnell in die Stadt zu kommen. Zu Fuß eine halbe Stunde.

Sonstiges Gymnasium, Realschule ,Gesamtschule und Kindergarten zu Fuß in paar Minuten erreichbar. Blick auf Herrenberg , Stiftskirche und schwäbische Alb mit Mond-und Sonnenaufgang. Zur andern Seite Blick auf die Felder mit Sonnenuntergang. Spaziergang auf dem Feld in paar Minuten Entfernung machbar.
2 Trockenräume und 2 Fahrradabstellräume . Vor dem Haus eine große Wiese und ums Haus ein Spielplatz. Die Wohnung ist hell und freundlich. Mit Gasheizung ausgestattet. Rundherum grosse Fenster. Helle Wohnung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment bietet auf 98 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse eignen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Ergänzend dazu gehört ein praktischer Kellerraum zu der Einheit, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können. Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie steht ab dem 7. Juli 2026 für Sie zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt zentral in Herrenberg. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. In 10-20 min. Am Bahnhof mit s-Bahnanschluss, Busverbindung vor der Türe um gut und schnell in die Stadt zu kommen. Zu Fuß eine halbe Stunde. Sonstiges Gymnasium, Realschule ,Gesamtschule und Kindergarten zu Fuß in paar Minuten erreichbar. Blick auf Herrenberg , Stiftskirche und schwäbische Alb mit Mond-und Sonnenaufgang. Zur andern Seite Blick auf die Felder mit Sonnenuntergang. Spaziergang auf dem Feld in paar Minuten Entfernung machbar. 2 Trockenräume und 2 Fahrradabstellräume . Vor dem Haus eine große Wiese und ums Haus ein Spielplatz. Die Wohnung ist hell und freundlich. Mit Gasheizung ausgestattet. Rundherum grosse Fenster. Helle Wohnung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 7.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung mit 4,5 Zimmern und viel Platz in Herrenberg

Beschreibung

Ausstattung