5 Zimmer Wohnung EG+1.OG mit Terrasse und Balkon
Maisonette zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510
Kaufpreis
847.300 €
5
Zimmer
3
Bäder
161 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.263 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GebäudeEnergieGesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Ausstattung
- 5 Zimmer Maisonette Wohnung über zwei Etagen (EG*1.OG) mit Terrasse und Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gäste-Arbeitszimmer
- Wohn/ Essbereich mit Kamin
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Duschbad
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Gartennutzung
- Balkon
- Abluft-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum
- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung entsteht im „Taunus Viertel“ einem wunderschönen Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Sie erreichen das Gebiet über die L3026 in Richtung Niedernhausen.
Sonstiges
Unser Ziel ist Ihr Zuhause!
Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 847.300 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 0 von 3
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.730 €)
- 3.622 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.460 €)
- 3.220 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.190 €)
- 2.817 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.014 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
847.300 €