Provisionsfrei – Moderne Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss und schönem Weitblick.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem herrlichen Ausblick ins grüne Wiesenhinterland des Bodensees. Der kluge Grundriss mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Hanglage und verfügt im hinteren Bereich über eine erhöhte Position.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Natur.
Die Wohnfläche ist effizient aufgeteilt. Je nach Bedarf können bis zu drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ bieten sich einzelne Räume ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an und ermöglichen eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Gäste-WC mit vorhandenen Wasser- und Stromanschlüssen, das gleichzeitig hervorragend als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle des Lindauer Stadtbusses mit 30-Minuten-Takt befindet sich direkt vor dem Haus. Die Grundschule ist etwa 1 km entfernt, Mittelschule und Gymnasien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lindauer Innenstadt liegt nur rund 4 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Derzeit ist die Wohnung (inklusive Stellplatz) für 1.300 € nettokalt vermietet. Die Mieter befinden sich bereits auf der Wohnungssuche.

Schauen Sie sich einen virtuellen Rundgang der Wohnung an, den Sie nach einer Anfrage mit dem Exposé erhalten.

Lage Die Immobilie befindet sich im Lindauer Ortsteil Schönau, einer attraktiven Wohnlage am Bodensee. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Inselstadt Lindau und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.

Vorzüge: Der Ortsteil Schönau ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegten Wohngebieten und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser sorgen für einen hohen Erholungswert. Die nahegelegenen Alpen eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Wintersport und Ausflüge in die Natur.

Verkehrsanbindung: Über die B31 sowie die A96 sind Lindau, Bregenz, Friedrichshafen und München gut erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin bietet Regional- und Fernverkehrsanschlüsse sowie Verbindungen in Richtung Österreich und Schweiz. Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Lindaus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lindau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.

Das Wohnen in Lindau-Schönau verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der einzigartigen Lebensqualität am Bodensee – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben zwischen See und Alpen genießen möchten.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem herrlichen Ausblick ins grüne Wiesenhinterland des Bodensees. Der kluge Grundriss mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Hanglage und verfügt im hinteren Bereich über eine erhöhte Position. - Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Natur. - Die Wohnfläche ist effizient aufgeteilt. Je nach Bedarf können bis zu drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden. Alternativ bieten sich einzelne Räume ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an und ermöglichen eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. - Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Gäste-WC mit vorhandenen Wasser- und Stromanschlüssen, das gleichzeitig hervorragend als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. - Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle des Lindauer Stadtbusses mit 30-Minuten-Takt befindet sich direkt vor dem Haus. Die Grundschule ist etwa 1 km entfernt, Mittelschule und Gymnasien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Lindauer Innenstadt liegt nur rund 4 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreicht werden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Derzeit ist die Wohnung (inklusive Stellplatz) für 1.300 € nettokalt vermietet. Die Mieter befinden sich bereits auf der Wohnungssuche. Schauen Sie sich einen virtuellen Rundgang der Wohnung an, den Sie nach einer Anfrage mit dem Exposé erhalten. Lage Die Immobilie befindet sich im Lindauer Ortsteil Schönau, einer attraktiven Wohnlage am Bodensee. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Inselstadt Lindau und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands. Vorzüge: Der Ortsteil Schönau ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegten Wohngebieten und der unmittelbaren Nähe zum Bodensee. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser sorgen für einen hohen Erholungswert. Die nahegelegenen Alpen eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Wintersport und Ausflüge in die Natur. Verkehrsanbindung: Über die B31 sowie die A96 sind Lindau, Bregenz, Friedrichshafen und München gut erreichbar. Der Bahnhof Lindau-Reutin bietet Regional- und Fernverkehrsanschlüsse sowie Verbindungen in Richtung Österreich und Schweiz. Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Lindaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lindau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Das Wohnen in Lindau-Schönau verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der einzigartigen Lebensqualität am Bodensee – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben zwischen See und Alpen genießen möchten.