Stilvolles Familienhaus mit Wellnessbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24647

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.129 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Wasbek, die rund 2.430 Einwohner zählt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Wasbek verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Neumünster, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bietet. Weitere Nachbarorte wie Ehndorf, Padenstedt oder Aukrug prägen die Umgebung mit ländlicher Idylle und bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Regionalbahnverbindungen ermöglichen schnelle Wege ins Umland, und die nahegelegene Autobahn A7 garantiert eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg, Kiel oder Lübeck. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglichen. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 241 m² und einem Grundstück von ca. 2.059 m² ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Nachbarschaft. Das Haus umfasst fünf Zimmer, ein Gäste-WC und drei Bäder – eines davon im Keller – sowie rund 179 m² zusätzliche Nutzfläche. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf Qualität gelegt: hochwertige Feinsteinzeugfußböden in Marmoroptik, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Kerndämmung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Raumhöhe von 2,70 bis 2,80 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Ein Kamin aus echtem italienischen Marmor in Jugendstiloptik, passive Deckenbeleuchtung sowie eine hochwertige Alesto-Einbauküche ergänzen die moderne Ausstattung. Der voll unterkellerte Bereich ist dank „weißer Wanne“ optimal gegen Feuchtigkeit geschützt und bietet besondere Highlights: Sauna, Dusche, Fitnessbereich, Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Klimaanlage und eine Solaranlage. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit elektrischen Rollläden und Markise, der einen harmonischen Übergang in den weitläufigen und liebevoll angelegten Garten bildet. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen Platz zur Entspannung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie weitere Freiflächen zum Parken. Dieses Haus verbindet moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein beeindruckendes Grundstück – ideal für alle, die ein hochwertiges und ruhiges Zuhause suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Wasbek, die rund 2.430 Einwohner zählt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Wasbek verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Neumünster, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten bietet. Weitere Nachbarorte wie Ehndorf, Padenstedt oder Aukrug prägen die Umgebung mit ländlicher Idylle und bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Regionalbahnverbindungen ermöglichen schnelle Wege ins Umland, und die nahegelegene Autobahn A7 garantiert eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Hamburg, Kiel oder Lübeck. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglichen. Die Nachbarschaft ist ruhig und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.