Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz & Keller in Lauchheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73466

Kaufpreis

289.000 €

4.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: 100,92 m² optimal aufgeteilt auf 4,5 Zimmer Zustand: frisch renoviert, gepflegt und direkt bezugsfertig Hausgemeinschaft: sehr gepflegte Anlage, überwiegend von Eigennutzern bewohnt Service: umfassende Betreuung durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice unter anderem Gartenpflege, Winterdienst und Kehrwoche. Sanitär: Hauptbadezimmer plus separates, praktisches Gäste-WC Außenbereich: gemütlicher Balkon sowie Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens Stellplatz: eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stauraum: separater Kellerraum (ca. 7,5 m²) für zusätzlichen Nutzen

Funktionale Einbauküche zur Übernahme: In der Wohnung befindet sich eine solide Einbauküche der Marke LEICHT, die dem Käufer überlassen werden kann. Sie eignet sich ideal für die erste Zeit nach dem Einzug oder für eine unkomplizierte Vermietung. Ein Waschbecken inklusive Wasserhahn sowie folgende Elektrogeräte der Marke Miele sind bereits funktionsfähig enthalten: Kochfeld & Dunstabzugshaube Spülmaschine Mikrowelle Ihr Gestaltungsspielraum: die Küche ist aktuell ohne Arbeitsplatte. Das ist Ihre Chance, der Küche mit einer Arbeitsplatte nach Ihrem eigenen Geschmack (z. B. in moderner Holz- oder Steinoptik) kostengünstig einen frischen Look zu verpassen.

Lage Die Eigentumswohnung profitiert von einer zentralen Lage, die ein unkompliziertes und praktisches Leben vor Ort ermöglicht. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier wunderbar ohne großen Zeitaufwand erledigen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus, von dem aus sowohl die lokale Nahversorgung als auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder im Handumdrehen erreichbar sind.

Wer beruflich flexibel sein muss, profitiert von der strategisch günstigen Verkehrslage. Die Schienenanbindung der Riesbahn sichert eine regelmäßige und unkomplizierte Verbindung im Nahverkehr. Autofahrer sind zudem perfekt an das überregionale Straßennetz angebunden: Die Bundesstraße B29 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz A7 ermöglichen schnelle Wege zu den umliegenden Wirtschaftszentren und Zielen in der Region.

Darüber hinaus verbindet der Standort städtischen Komfort mit einem attraktiven Naherholungscharakter. Die reizvolle Naturkulisse direkt vor der Haustür lädt zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten prägen das charmante Gesicht dieser Region und tragen maßgeblich dazu bei, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann.

Objektbeschreibung Diese einladende und frisch renovierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überwiegend von Eigennutzern bewohnten und hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf stolzen 100,92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank des hervorragenden Grundrisses und der Tatsache, dass die Immobilie ab sofort bezugsfrei ist, steht Ihrem Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus Sie auch den gemütlichen Balkon betreten . Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den täglichen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 100,92 m² optimal aufgeteilt auf 4,5 Zimmer Zustand: frisch renoviert, gepflegt und direkt bezugsfertig Hausgemeinschaft: sehr gepflegte Anlage, überwiegend von Eigennutzern bewohnt Service: umfassende Betreuung durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice unter anderem Gartenpflege, Winterdienst und Kehrwoche. Sanitär: Hauptbadezimmer plus separates, praktisches Gäste-WC Außenbereich: gemütlicher Balkon sowie Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens Stellplatz: eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stauraum: separater Kellerraum (ca. 7,5 m²) für zusätzlichen Nutzen Funktionale Einbauküche zur Übernahme: In der Wohnung befindet sich eine solide Einbauküche der Marke LEICHT, die dem Käufer überlassen werden kann. Sie eignet sich ideal für die erste Zeit nach dem Einzug oder für eine unkomplizierte Vermietung. Ein Waschbecken inklusive Wasserhahn sowie folgende Elektrogeräte der Marke Miele sind bereits funktionsfähig enthalten: Kochfeld & Dunstabzugshaube Spülmaschine Mikrowelle Ihr Gestaltungsspielraum: die Küche ist aktuell ohne Arbeitsplatte. Das ist Ihre Chance, der Küche mit einer Arbeitsplatte nach Ihrem eigenen Geschmack (z. B. in moderner Holz- oder Steinoptik) kostengünstig einen frischen Look zu verpassen. Lage Die Eigentumswohnung profitiert von einer zentralen Lage, die ein unkompliziertes und praktisches Leben vor Ort ermöglicht. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier wunderbar ohne großen Zeitaufwand erledigen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus, von dem aus sowohl die lokale Nahversorgung als auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder im Handumdrehen erreichbar sind. Wer beruflich flexibel sein muss, profitiert von der strategisch günstigen Verkehrslage. Die Schienenanbindung der Riesbahn sichert eine regelmäßige und unkomplizierte Verbindung im Nahverkehr. Autofahrer sind zudem perfekt an das überregionale Straßennetz angebunden: Die Bundesstraße B29 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz A7 ermöglichen schnelle Wege zu den umliegenden Wirtschaftszentren und Zielen in der Region. Darüber hinaus verbindet der Standort städtischen Komfort mit einem attraktiven Naherholungscharakter. Die reizvolle Naturkulisse direkt vor der Haustür lädt zu Sport und Entspannung im Grünen ein. Kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten prägen das charmante Gesicht dieser Region und tragen maßgeblich dazu bei, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann.