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Penthouse Living auf Sylt - Exklusivität in ihrer schönsten Form

Penthouse zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.150.000 €

3

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

15.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit ein paar entspannten Bahnen im hauseigenen Schwimmbad. Anschließend gönnen Sie sich einen wohltuenden Saunagang, bevor Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse Platz nehmen. Die Morgensonne taucht die Dächer Westerlands in warmes Licht, die frische Nordseeluft liegt in der Luft, und der Duft von frischem Kaffee begleitet ein Frühstück, das sich eher wie ein Urlaubsmorgen anfühlt als wie Alltag. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung in der begehrten Bismarck Residenz - einer der gefragtesten Adressen Westerlands. Lichtdurchflutete Räume, zwei stilvolle Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit Oberlicht schaffen ein Ambiente, das Ruhe, Eleganz und Geborgenheit vereint. Jeder Raum wurde geschaffen, um anzukommen, durchzuatmen und den besonderen Rhythmus der Insel zu genießen. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz - hier entstehen die Momente, die bleiben. Und wenn Sie das Inselleben ruft, beginnt es direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand, von langen Spaziergängen entlang der Brandung und vom lebendigen Herzen Westerlands mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Alles ist bequem erreichbar - und dennoch kehren Sie jederzeit in die Ruhe Ihres privaten Refugiums zurück. Der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Erholung. Nach einem ausgedehnten Strandspaziergang an einem stürmischen Wintertag oder nach einem Sommertag am Meer genießen Sie das Privileg, Wellness ganz privat und ohne das Haus zu verlassen. Diese Penthouse-Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort für besondere Augenblicke, für wertvolle Zeit mit Familie und Freunden und für das gute Gefühl, auf Sylt angekommen zu sein. Denn wahrer Luxus zeigt sich nicht nur in exklusiver Ausstattung - sondern in den Momenten, die den Alltag vergessen lassen. Ausstattung Die Bismarck-Residenz lässt keine Wünsche offen: - Aufzug - Tiefgarage - Fahrradkeller - luxuriöse Ausstattung - eigener Kellerabstellraum - Gemeinschaftswaschküche - Hallenbad und Saunabereich im Haus Lage Höchst begehrte Innenstadt-Lage von Westerland. Alles was das Herz begehrt (Innenstadt, Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.000 €)
4.916 € / Monat
20% Eigenkapital (230.000 €)
4.370 € / Monat
30% Eigenkapital (345.000 €)
3.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 2.436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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