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Perfekte Lage zwischen Herford und Bielefeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32051

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Herford-Stedefreund befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.103 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 333 m². Das Objekt verfügt über zwei Carports und einen Stellplatz. Die Immobilie wurde ca. 1979 gebaut und Anfang der 2000er renoviert. Die Heizung ist im Jahr 2020 eingebaut worden. Im Inneren finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, den schönen Wintergarten, der den Wohnkomfort erhöht, die Küche und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Autos parken geschützt im großen Carport, der einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause frei zu gestalten und dadurch, dass das Haus bereits freigestellt ist, können Sie schon bald einziehen! Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herford im Stadtteil Stedefreund. Die Immobilie liegt etwa 8 km südlich vom Stadtzentrum Herford. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Kindergarten ist direkt in Stedefreund vorhanden, die Kinder in Stedefreund besuchen die Grundschule in Eickum. Alle weiterführenden Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote finden Sie entweder im 1 km entfernten Bielefeld-Brake oder in Herford. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
333 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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