RESERVIERT: Stark für die Ferienvermietung, ideal als privates Urlaubsdomizil

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.603 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt bei frischer Ostseeluft und schönem Ausblick ausklingen zu lassen.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die geschmackvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung sorgt für ein wohnliches Ambiente und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Carport-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie die Möglichkeit, die hauseigene Wellness- und Fitnesswelt zu nutzen. Für eine komfortable Vermietung steht zudem eine professionelle Agentur direkt vor Ort zur Verfügung, die sich um alle Belange kümmert.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Ausstattung • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Essbereich und gemütliche Sofaecke • 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank • 2 Badezimmer mit Walk-In Dusche • Modern ausgestattete Küche • Balkon mit Abendsonne • Abstellraum • Pkw Stellplatz • Wellness- und Fitnesswelt • Gartennutzung

Lage BESONDERER URLAUBSORT MIT HISTORISCHEM FLAIR

Das Ostseebad Wustrow ist ein traditionsreiches Seebad auf dem Fischland, das stark von seiner maritimen Vergangenheit geprägt ist. Anders als reine Badeorte verbindet es Tourismus mit echter Seefahrtsgeschichte – sichtbar in alten Kapitänshäusern, dem Hafen am Bodden und besonders in der berühmten Seefahrtschule. Rohrgedeckte Katen, alte Kapitänshäuser, üppige Bauerngärten und Alleen hundertjähriger Linden bestimmen die gemütliche und ursprüngliche Atmosphäre des Ortes.

Bereits 1886 erhielt Wustrow seine erste 50 m lange Seebrücke. Diese Holzbrücke fiel jedoch mit der Zeit dem Wellenschlag und Eisgang zum Opfer. Die gegenwärtige Seebrücke mit 240 m Länge wurde 1993 fertiggestellt. Sie entwickelte sich schnell zu einem attraktiven Anziehungspunkt im Ort und ermöglicht einen fantastischen Ausblick von der Steilküste bis nach Warnemünde. Sie ist barrierefrei zugänglich. UMGEBUNG

Von Wustrow aus ist man innerhalb von 5–15 km bei mehreren Seebädern und Naturhighlights. Genau diese „Dichte“ macht die Gegend so attraktiv – jeden Tag einen anderen Ort erleben, ohne weit fahren zu müssen.

NÄCHSTE SEEBÄDER

• Ahrenshoop: ca. 5 km nördlich Künstlerort mit Steilküste und Galerien, perfekt für einen Spaziergang oder kurze Radtour • Dierhagen: ca. 8 km südlich, Familienfreundlich, lange flache Strände, gut per Rad über den Küstenweg erreichbar

AUSFLUGSZIELE IN DER NÄHE

• Born auf dem Darß: ca. 11 km, Ruhig, traditionell, direkt am Bodden • Ribnitz-Damgarten, ca. 14 km, „Bernsteinstadt“, mehr städtisch, mit Museen und Einkaufsmöglichkeiten

NATUR & BESONDERE SEHENSWÜRDIGKEITEN

• Steilküste: zwischen Wustrow und Ahrenshoop, beginnt praktisch direkt am Ort, spektakulärer Küstenabschnitt, ideal zum Wandern oder Radfahren • Darß / Nationalparkregion: ab ca. 10–20 km, mit Weststrand, Urwald (Darßwald) und viel unberührter Natur

Objektbeschreibung Die im Jahr 2020 neu errichtete Ferienwohnung präsentiert sich im klassisch-zeitlosen Stil und bietet auf ca. 73 m² Wfl. ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Der einladende Flur erschließt zwei moderne, hell geflieste Badezimmer mit komfortablen Walk-In-Duschen und führt weiter in den offen gestalteten, voll ausgestatteten Küchenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag entspannt bei frischer Ostseeluft und schönem Ausblick ausklingen zu lassen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die geschmackvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung sorgt für ein wohnliches Ambiente und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie die Möglichkeit, die hauseigene Wellness- und Fitnesswelt zu nutzen. Für eine komfortable Vermietung steht zudem eine professionelle Agentur direkt vor Ort zur Verfügung, die sich um alle Belange kümmert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Ausstattung • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Essbereich und gemütliche Sofaecke • 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank • 2 Badezimmer mit Walk-In Dusche • Modern ausgestattete Küche • Balkon mit Abendsonne • Abstellraum • Pkw Stellplatz • Wellness- und Fitnesswelt • Gartennutzung Lage BESONDERER URLAUBSORT MIT HISTORISCHEM FLAIR Das Ostseebad Wustrow ist ein traditionsreiches Seebad auf dem Fischland, das stark von seiner maritimen Vergangenheit geprägt ist. Anders als reine Badeorte verbindet es Tourismus mit echter Seefahrtsgeschichte – sichtbar in alten Kapitänshäusern, dem Hafen am Bodden und besonders in der berühmten Seefahrtschule. Rohrgedeckte Katen, alte Kapitänshäuser, üppige Bauerngärten und Alleen hundertjähriger Linden bestimmen die gemütliche und ursprüngliche Atmosphäre des Ortes. Bereits 1886 erhielt Wustrow seine erste 50 m lange Seebrücke. Diese Holzbrücke fiel jedoch mit der Zeit dem Wellenschlag und Eisgang zum Opfer. Die gegenwärtige Seebrücke mit 240 m Länge wurde 1993 fertiggestellt. Sie entwickelte sich schnell zu einem attraktiven Anziehungspunkt im Ort und ermöglicht einen fantastischen Ausblick von der Steilküste bis nach Warnemünde. Sie ist barrierefrei zugänglich. UMGEBUNG Von Wustrow aus ist man innerhalb von 5–15 km bei mehreren Seebädern und Naturhighlights. Genau diese „Dichte“ macht die Gegend so attraktiv – jeden Tag einen anderen Ort erleben, ohne weit fahren zu müssen. NÄCHSTE SEEBÄDER • Ahrenshoop: ca. 5 km nördlich Künstlerort mit Steilküste und Galerien, perfekt für einen Spaziergang oder kurze Radtour • Dierhagen: ca. 8 km südlich, Familienfreundlich, lange flache Strände, gut per Rad über den Küstenweg erreichbar AUSFLUGSZIELE IN DER NÄHE • Born auf dem Darß: ca. 11 km, Ruhig, traditionell, direkt am Bodden • Ribnitz-Damgarten, ca. 14 km, „Bernsteinstadt“, mehr städtisch, mit Museen und Einkaufsmöglichkeiten NATUR & BESONDERE SEHENSWÜRDIGKEITEN • Steilküste: zwischen Wustrow und Ahrenshoop, beginnt praktisch direkt am Ort, spektakulärer Küstenabschnitt, ideal zum Wandern oder Radfahren • Darß / Nationalparkregion: ab ca. 10–20 km, mit Weststrand, Urwald (Darßwald) und viel unberührter Natur