4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Renningen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Renningen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Renningen, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Renningen Süd entfernt. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die im Oktober 2025 eingebaute, maßgefertigte und hochwertige Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit hochwertigen Regalsystemen und viel Stauraum. Das Badezimmer wurde 2014 vollständig modernisiert und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Eine elektrische Fußbodenheizung im Flur und Esszimmer sorgt als zusätzliche Wärmequelle für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der große Einbauschrank im Schlafzimmer kann bei Interesse übernommen werden.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der direkt von der Wohnung zugängliche Garten. Die exklusiven Nutzungsrechte bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Das Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein zusätzlicher Geräteschuppen praktischen Stauraum schafft. Gartenhaus und Garage verfügen über einen Stromanschluss. Zusätzlich stehen ein Wasseranschluss sowie eine 500-Liter-Regenwassertonne zur nachhaltigen Bewässerung zur Verfügung. Die direkt am Garten gelegene Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Ausstattung Neuwertige Küche von 2025, hochwertige Küchengeräte von Neff und Bosch. Direkte Zugang ins Garten sowohl von der Straße als auch von der Wohnung.

Lage Renningen, im Stadtteil Renningen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Renningen Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Renningen, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Renningen Süd entfernt. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die im Oktober 2025 eingebaute, maßgefertigte und hochwertige Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit hochwertigen Regalsystemen und viel Stauraum. Das Badezimmer wurde 2014 vollständig modernisiert und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Wasser- und Stromleitungen erneuert. Eine elektrische Fußbodenheizung im Flur und Esszimmer sorgt als zusätzliche Wärmequelle für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der große Einbauschrank im Schlafzimmer kann bei Interesse übernommen werden. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der direkt von der Wohnung zugängliche Garten. Die exklusiven Nutzungsrechte bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Das Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein zusätzlicher Geräteschuppen praktischen Stauraum schafft. Gartenhaus und Garage verfügen über einen Stromanschluss. Zusätzlich stehen ein Wasseranschluss sowie eine 500-Liter-Regenwassertonne zur nachhaltigen Bewässerung zur Verfügung. Die direkt am Garten gelegene Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Ausstattung Neuwertige Küche von 2025, hochwertige Küchengeräte von Neff und Bosch. Direkte Zugang ins Garten sowohl von der Straße als auch von der Wohnung. Lage Renningen, im Stadtteil Renningen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendler und Bewohner gleichermaßen schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 15.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 654 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Renningen

Beschreibung

Ausstattung