Freier Boddenblick in Groß Zicker: Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

187.500 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kompakt. Modern. Unverbaubarer Boddenblick.

Hier zählen Lage und Ausblick, nicht der Schein: Diese voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Ostseebad Mönchgut (Ortsteil Groß Zicker) bietet auf ca. 40 m² ein durchdachtes Wohnkonzept direkt an der Natur. Die Fakten auf einen Blick

Wohnfläche: Ca. 41 m²

Zimmer: 2 (1 separates Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essbereich)

Highlights: Süd-Balkon mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Bodden (inkl. Balkonmöbel)

Ausstattung: Hochwertiger Parkettfußboden, moderne Einbauküche

Status: Vollständig möbliert – bereit zum Einziehen oder Vermieten

Extras: Eigener PKW-Stellplatz inklusive

Das Objekt

Wer die Halbinsel Mönchgut kennt, weiß die Kombination aus rauer Natur und idyllischem Dorfcharakter in Groß Zicker zu schätzen. Die Wohnung verzichtet auf Schnickschnack und überzeugt durch Qualität: Vom Echtholzparkett bis zur voll ausgestatteten Küche ist alles für den sofortigen Start bereit. Das echte Argument liegt jedoch vor dem Fenster: Der Blick auf den Bodden bleibt Ihnen dauerhaft erhalten.

Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen, den Sonnenuntergang auf dem Südbalkon genießen. Optimal als smarter Zweitwohnsitz oder solide Ferienimmobilie.

Ausstattung

2-Zimmer Eigentumswohnung
unverbaubarer Boddenblick
Im Ostseebad Mönchgut OT Groß Zicker
vollständig möbliert
moderne Einbauküche
ca. 41m²
ein Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
Parkettfussboden
Süd-Balkon plus Balkonmöbel
Stellplatz

Lage Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne)

Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht. Was den Ort ausmacht:

Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher.

Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas.

Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden.

Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee.

Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier.

Kurzgefasst: Groß Zicker ist das Gegenteil zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Kompakt. Modern. Unverbaubarer Boddenblick. Hier zählen Lage und Ausblick, nicht der Schein: Diese voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Ostseebad Mönchgut (Ortsteil Groß Zicker) bietet auf ca. 40 m² ein durchdachtes Wohnkonzept direkt an der Natur. Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 41 m² Zimmer: 2 (1 separates Schlafzimmer, 1 Wohn- und Essbereich) Highlights: Süd-Balkon mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Bodden (inkl. Balkonmöbel) Ausstattung: Hochwertiger Parkettfußboden, moderne Einbauküche Status: Vollständig möbliert – bereit zum Einziehen oder Vermieten Extras: Eigener PKW-Stellplatz inklusive Das Objekt Wer die Halbinsel Mönchgut kennt, weiß die Kombination aus rauer Natur und idyllischem Dorfcharakter in Groß Zicker zu schätzen. Die Wohnung verzichtet auf Schnickschnack und überzeugt durch Qualität: Vom Echtholzparkett bis zur voll ausgestatteten Küche ist alles für den sofortigen Start bereit. Das echte Argument liegt jedoch vor dem Fenster: Der Blick auf den Bodden bleibt Ihnen dauerhaft erhalten. Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen, den Sonnenuntergang auf dem Südbalkon genießen. Optimal als smarter Zweitwohnsitz oder solide Ferienimmobilie. Ausstattung - 2-Zimmer Eigentumswohnung - unverbaubarer Boddenblick - Im Ostseebad Mönchgut OT Groß Zicker - vollständig möbliert - moderne Einbauküche - ca. 41m² - ein Schlafzimmer - Wohn- Essbereich - Parkettfussboden - Süd-Balkon plus Balkonmöbel - Stellplatz Lage Groß Zicker: Das Ende der Insel (im besten Sinne) Groß Zicker ist kein Ort für Leute, die eine Shopping-Meile oder ein Casino vor der Tür brauchen. Es ist der Ort für diejenigen, die Rügen dort suchen, wo es noch nach Fischerdorf und Salzwiese riecht. Was den Ort ausmacht: Sackgassen-Lage: Da das Dorf am Ende der Halbinsel Mönchgut liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Wer hierher fährt, will auch wirklich hierher. Optik: Denkmalgeschütztes Ensemble. Hier dominieren Reetdächer und Kopfsteinpflaster statt Beton und Glas. Die „Zickerschen Alpen“: Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wandergebiete Deutschlands. Keine echten Alpen, aber steile Küstenhänge mit einem 360-Grad-Blick über die Ostsee und den Bodden. Wasser-Dualismus: Sie sitzen hier zwischen den Stühlen – im positiven Sinn. Auf der einen Seite das ruhige Wasser des Boddens (ideal für Kitesurfer oder Segler), auf der anderen Seite (kurzer Trip per Rad) die breiten Sandstrände der offenen Ostsee. Infrastruktur: Ein paar wirklich gute, bodenständige Restaurants und das berühmte „Pfarrwitwenhaus“. Für den Großeinkauf fährt man ein Dorf weiter, für die Seele bleibt man hier. Kurzgefasst: Groß Zicker ist das Gegenteil zum Massentourismus von Binz oder Sellin. Wer hier kauft, sucht Entschleunigung und unverbaute Natur. Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 187.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.750 €): 802 € / Monat
20% Eigenkapital (37.500 €): 713 € / Monat
30% Eigenkapital (56.250 €): 623 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freier Boddenblick in Groß Zicker: Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis

Denkmaljuwel am Knieperteich

Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh

Barrierefreies Wohnen und Erholen am Meer!

Rügen - Blaues Meer, breite Sandstrände und einzigartige Natur!

Kurze Wege zur Ostsee - Sonnige Eigentumswohnung mit Garten!

Reihenendhaus/Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in 18556 Dranske-Bakenberg auf Rügen

2-Zimmer "Schloss Wohnung" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf

1-Zimmer "Privatresidenz im Schloss" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf