Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – modernisiert mit PV-Anlage, Klimaanlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44536

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.454 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den Highlights zählen eine hochwertige Aluminium-Haustür von Hörmann, eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie ein Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Der Garten wurde 2021 neu gestaltet und lädt gemeinsam mit der großzügigen Terrasse zum Verweilen ein. Hochwertige Verbundfliesen, eine Terrassenüberdachung mit Markise sowie die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 57 m². Die Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessbereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Dachboden wurde ausgebaut und schafft zusätzlichen Stauraum oder dient als zusätzliches Zimmer.

449.000€ - provisionsfrei, direkt vom Eigentümer

Ausstattung -Doppelhaushälfte -Baujahr 2001 -Ca. 130 m² Wohnfläche -Ca. 57 m² ausgebaute Nutzfläche im Keller -Grundstück ca. 333 m² -Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher -Klimaanlage -Kamin -Hochwertige Aluminium-Haustür von Hörmann -Bäder 2025 modernisiert -Heizung 2020 erneuert -Großzügige Terrasse mit hochwertigen Verbundfliesen Terrassenüberdachung mit Markise -Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen -Ausgebauter Keller -Ausgebauter Dachboden -Gepflegter und modernisierter Zustand

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lünen-Brambauer nahe dem Colani-Ei am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges Ein modernisiertes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie: 130 m² Wohnfläche, zusätzliche 57 m² ausgebaute Nutzfläche, zahlreiche hochwertige Modernisierungen sowie ein gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen ohne größeren Renovierungsbedarf.

Objektbeschreibung Diese gepflegte verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 130 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 57 m² ausgebaute Nutzfläche im Keller. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Zu den Highlights zählen eine hochwertige Aluminium-Haustür von Hörmann, eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie ein Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Garten wurde 2021 neu gestaltet und lädt gemeinsam mit der großzügigen Terrasse zum Verweilen ein. Hochwertige Verbundfliesen, eine Terrassenüberdachung mit Markise sowie die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 57 m². Die Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessbereich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Dachboden wurde ausgebaut und schafft zusätzlichen Stauraum oder dient als zusätzliches Zimmer. 449.000€ - provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Ausstattung -Doppelhaushälfte -Baujahr 2001 -Ca. 130 m² Wohnfläche -Ca. 57 m² ausgebaute Nutzfläche im Keller -Grundstück ca. 333 m² -Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher -Klimaanlage -Kamin -Hochwertige Aluminium-Haustür von Hörmann -Bäder 2025 modernisiert -Heizung 2020 erneuert -Großzügige Terrasse mit hochwertigen Verbundfliesen Terrassenüberdachung mit Markise -Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen -Ausgebauter Keller -Ausgebauter Dachboden -Gepflegter und modernisierter Zustand Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lünen-Brambauer nahe dem Colani-Ei am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Sonstiges Ein modernisiertes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie: 130 m² Wohnfläche, zusätzliche 57 m² ausgebaute Nutzfläche, zahlreiche hochwertige Modernisierungen sowie ein gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen ohne größeren Renovierungsbedarf.