2 Neubauwohnungen im 1.OG in ruhiger Lage von Gronau (Westf.) in EH40 Standard (Whg. 4 reserviert)
Sonstige zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599
Kaufpreis
319.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.557 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Neubau mit insgesamt 5 – 6 Wohnungen. Die beiden Wohnungen im 1. OG verfügen über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche.
Vom Parkplatz mit überdachtem Abstellplatz für Fahrräder und Müll, gelangen Sie stufenlos ins Haus und zu den Wohnungen. Ein Aufzug sorgt dafür, dass auch für die Wohnungen im 1 . OG keine Stufe erklimmt werden muss.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Waschplatz im entsprechenden Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Trockner. Auch in die untere Etage führt natürlich der Aufzug.
Ausstattung
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein Gäste-WC und einen großen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Von hieraus gelangen Sie auf die Balkone in Südlage.
Neubaustandard sind u. a. die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden. Der energetische Standard von EH40 allerdings nicht.
Vorausgedacht wurde im Hinblick auf die mögliche Installation von Ladestationen für PKWs auf den Stellplätzen. Verlegte Leerrohre können später genutzt werden, um die Elektroversorgung zu platzieren. Ebenso ist für eine gewünschte Autarkie mittels einer Photovoltaikanlage gesorgt.
Lage
Der Hermelinweg ist das „neue“ Baugebiet an der Iltisstraße. Ruhig und mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum von Gronau. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, einladende Gastronomie sowie Sparkasse und Volksbank sind fußläufig zu erreichen. Auch der beliebte Treffpunkt, das LAGA-Gelände mit Wasserspiel, Rock&Pop-Museum sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Profitieren Sie von günstigen Zinsen. Wir haben uns die günstigen kfw-Mittel für Sie gesichert und können diese gerne an Sie weitergeben. 100.000,- € sind somit schon mal deutlich unter Marktzins gesichert. Hierzu besteht natürlich keine Verpflichtung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Borken Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
319.000 €