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Stylische 2-Zi. Wohnung mit Penthouse-Charakter und Meerblick in Wenningstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

498.000 €

2

Zimmer

1

Bad

43 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

11.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese topschicke, exklusive Wohnung wurde im Jahr 2015 mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail kernsaniert - seitdem finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Ihre persönliche Ruhe-Oase. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Die große Fensterfront gewährleistet eine fantastische Belichtung und öffnet den Wohnraum zum Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick bis zu den Dünen und auf die Nordsee. Die darauf sich befindenden, gemütlichen Lounge-Möbel laden zum Verweilen ein. Hier werden Sie sicherlich den einen oder anderen Sommerabend ausklingen lassen. Auch das modern gestaltete Duschbad kann sich mehr als sehen lassen und ist durch das geschickt designte Bullauge überraschend hell. Weiter gehören zu Ihrer Wohnung ein PKW-Stellplatz und ein großes, sicheres Kellerabteil. Außerdem befindet sich hier der Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit, seine eigene Waschmaschine aufzustellen. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Top-Lage auf der Westseite von Wenningstedt! Zum Strand sind es gerade einmal ca. 350m. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in angenehmer Entfernung zu Fuß erreichbar. Sonstiges Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.003 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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