Exclusive DHH mit traumhaftem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76479

Kaufpreis

614.000 €

3.5

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.149 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

Diese im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 949 m² in ruhiger Ortsrandlage mit idealer Südausrichtung.

Das liebevoll geplante und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch zahlreiche Details wie Parkettböden, edle Natursteinfliesen, klassische Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden sowie integrierten Insektenschutzrollos. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Zusatzwärme und gemütliche Stunden.

Das teilweise, unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten ist ansprechend angelegt und bietet dennoch viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen – etwa den Bau eines Swimmingpools oder die Schaffung weiterer Rückzugsorte.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Innen- und Außenbesichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Massive Bauweise
Schönes Grundstück mit Garten Südausrichtung
Gaszentralheizung
Kunststoff Isolierglasfenster mit Sprossen
Neuwertige Einbauküche
Wohnzimmer 3 Stufen abgesenkt
Im Wohnzimmer Kachelofen und Kirschbaumparklettboden
Große Terrasse mit Markise
Unterkellert Abstellräume
Luftraum mit Galerie zum OG
ruhige Ortsrandlage

Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinmauern im Landkreis Rastatt, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Steinmauern liegt in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze sowie zur Stadt Rastatt und ist somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die B36 sowie die Nähe zur A5 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden oder auch Strasbourg bequem erreichbar.

Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Freizeitangeboten – alles fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins nahegelegene Rheinauen-Gebiet ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Gerne stimmen wir einen Termin mit Ihnen, gemäß Ihren Wünschen ab.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartner: Herr Meinrad Wachter

Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung Diese im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 949 m² in ruhiger Ortsrandlage mit idealer Südausrichtung. Das liebevoll geplante und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch zahlreiche Details wie Parkettböden, edle Natursteinfliesen, klassische Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden sowie integrierten Insektenschutzrollos. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Zusatzwärme und gemütliche Stunden. Das teilweise, unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist ansprechend angelegt und bietet dennoch viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen – etwa den Bau eines Swimmingpools oder die Schaffung weiterer Rückzugsorte. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Innen- und Außenbesichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - Doppelhaushälfte - Massive Bauweise - Schönes Grundstück mit Garten Südausrichtung - Gaszentralheizung - Kunststoff Isolierglasfenster mit Sprossen - Neuwertige Einbauküche - Wohnzimmer 3 Stufen abgesenkt - Im Wohnzimmer Kachelofen und Kirschbaumparklettboden - Große Terrasse mit Markise - Unterkellert Abstellräume - Luftraum mit Galerie zum OG - ruhige Ortsrandlage Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinmauern im Landkreis Rastatt, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Steinmauern liegt in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze sowie zur Stadt Rastatt und ist somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die B36 sowie die Nähe zur A5 sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Baden-Baden oder auch Strasbourg bequem erreichbar. Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Freizeitangeboten – alles fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen ins nahegelegene Rheinauen-Gebiet ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Sonstiges Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Gerne stimmen wir einen Termin mit Ihnen, gemäß Ihren Wünschen ab. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartner: Herr Meinrad Wachter