Etablierte Traditionsgastronomie mit Hotelbetrieb, Betreiberwohnung und eigener Produktionsstätte
Haus zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63925
Kaufpreis
695.000 €
2
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
1727
Baujahr
5.516 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Etablierte Gastronomie mit Hotelbetrieb und separater Betreiberwohnung in Laudenbach bei Miltenberg. Der Gasthof wird aktuell weitergeführt und bietet eine nahtlose Übernahme. Insgesamt 9 Gästezimmer, Veranstaltungsbereich, Produktionsflächen zur Herstellung von Fleisch- und Wurstwaren sowie Innenhof mit Stellplätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber oder Unternehmer.
Ausstattung
Nähere Informationen finden Sie im Exposé.
Zum Verkauf steht der Gasthof & Hotel Goldener Engel in der Miltenberger Straße 5 in Laudenbach.
Das Fachwerkhaus (Baujahr 1727) wird derzeit als Gastronomie- und Hotelbetrieb geführt und bleibt bis zur Übergabe geöffnet.
Erdgeschoss:
Gaststube mit Nebenzimmer, voll ausgestattete Großküche inklusive Kühlraum, sanierte WC-Anlagen, Verkaufsraum und Lagerflächen.
Obergeschoss:
Veranstaltungssaal mit Bar für ca. 50 Personen, Büro, Lager, Wäscheraum und weitere WC-Anlagen.
Hotelbereich:
5 Gästezimmer im Haupthaus (teilweise renoviert) mit jeweils eigenem Bad.
4 vollständig sanierte Gästezimmer im rückwärtigen Gebäude mit separatem Zugang über den Innenhof – ideal für eine flexible und unabhängige Vermietung.
Betreiberwohnung:
Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit 5 Zimmern, Küche und Bad. Eigennutzung oder Vermietung möglich.
Nebengebäude:
Produktionsflächen zur Herstellung von Fleisch- und Wurstwaren mit weiterem Nutzungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigung).
Innenhof mit ca. 8 Stellplätzen.
Lage
Touristische Nachfrage durch die Nähe zur Altstadt Miltenberg sowie zum Mainradweg. Gute Erreichbarkeit aus dem Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt ca. 60 Minuten, Aschaffenburg ca. 30 Minuten).
Details zur Lage finden Sie im Exposé.
Sonstiges
Der Betrieb bleibt bis zur Übergabe geöffnet. Eine Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb ist möglich.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1727
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 963 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
695.000 €