Wohlfühlen in Kanalnähe I Teilrenoviertes EFH auf ca. 1.106,00 m² Grundstück mit Feldblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 25557

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.363 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Duschbadezimmer und eine Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich das Duschbad, die Küche, der Wohnbereich, ein weiterer Raum sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom HWR aus gelangt man in den windgeschützten Außensitz. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1991 Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, die gesamte Elektrik und die neue Ölheizung wurden 2021 mit zwei Tanks installiert. Ebenso wurde das WC im EG 2021 erneuert. Das Dach der Immobilie wurde ebenfalls im Jahr 2021 neu gedeckt und mit fachgerechter Dämmung ausgestattet. Zudem sind Außenjalousien vorhanden. Der Außentank der alten Ölheizung wurde gereinigt und ist für die Nutzung von Regenwasser geeignet.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit schönem Feldblick, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück und ländlichem Charme suchen.

Ausstattung Folgende Renovierungen sind in den letzten Jahren vorgenommen worden:

Neues Dach ca. 2021
Neue Heizungsanlage (Öl) ca. 2021
Neue Elektrik+ Zähler EG ca. 2021
Neues WC ca. 2021

Weitere Ausstattung:

Kachelofen im Wohnzimmer
Außensitz mit Abstellräumen/Werkstattbereich im Außenbereich
Duschbad
Weitblick auf angrenzende Felder
Garage

Lage Hanerau-Hademarschen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität geprägt ist – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Felder, Wiesen und nahegelegene Wald- und Naturbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind auch die nächstgrößeren Städte der Region gut erreichbar – ein attraktiver Standort für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!

Ihre Ansprechpartner:

Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus zum Kauf in Hanerau-Hademarschen überzeugt durch seine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solides Haus aus dem Baujahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Duschbadezimmer und eine Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich das Duschbad, die Küche, der Wohnbereich, ein weiterer Raum sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom HWR aus gelangt man in den windgeschützten Außensitz. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden 1991 Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, die gesamte Elektrik und die neue Ölheizung wurden 2021 mit zwei Tanks installiert. Ebenso wurde das WC im EG 2021 erneuert. Das Dach der Immobilie wurde ebenfalls im Jahr 2021 neu gedeckt und mit fachgerechter Dämmung ausgestattet. Zudem sind Außenjalousien vorhanden. Der Außentank der alten Ölheizung wurde gereinigt und ist für die Nutzung von Regenwasser geeignet. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit schönem Feldblick, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial, großzügigem Grundstück und ländlichem Charme suchen. Ausstattung Folgende Renovierungen sind in den letzten Jahren vorgenommen worden: - Neues Dach ca. 2021 - Neue Heizungsanlage (Öl) ca. 2021 - Neue Elektrik+ Zähler EG ca. 2021 - Neues WC ca. 2021 Weitere Ausstattung: - Kachelofen im Wohnzimmer - Außensitz mit Abstellräumen/Werkstattbereich im Außenbereich - Duschbad - Weitblick auf angrenzende Felder - Garage Lage Hanerau-Hademarschen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Lebensqualität geprägt ist – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Felder, Wiesen und nahegelegene Wald- und Naturbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind auch die nächstgrößeren Städte der Region gut erreichbar – ein attraktiver Standort für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Sonstiges Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.