STANDBEIN auf SYLT gesucht ? Strand- und citynahes Eck-Appartement mit Süd-Loggia

Hochparterre zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

Beschreibung

Nach links erreicht man das helle Wohnzimmer mit zwei großen Panorama-Flügeltüren, die sich beide öffnen lassen und dem Raum ein ganz besonderes Feeling verleihen. Das Wohnzimmer ist derzeit mit einem Essplatz für zwei Personen sowie zwei Schlafcouchen und einem großen Couchtisch ausgestattet. Ein antiker Schrank befindet sich an der Wand zwischen Flur und der kleinen moderne Küchenzeile, die seitlich über ein eigenes Fenster verfügt.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die geschützte Süd-Loggia, auf der man die Sonne genießen kann. Selbst bei Regenwetter sitzt man hier geschützt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Sie verfügt neben der modernen Küchenzeile bereits über einen neuen hochwertigen Laminat-boden in Holzoptik im Wohnzimmer und Küche. Der Flur und das Dusch/Bad sind mit einem freundlich hellen Fliesenboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in dem äußerst gepflegten Keller des Hauses. Ein Waschmaschinen-/Trocknerraum für Gäste und Eigentümer sowie zwei große Fahrrad-Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

Die sehr gepflegte Wohnung wird bislang von den Eigentümern nur selbst genutzt. Eine evtl. Vermietung an Feriengäste verspricht durch die Lage des Hauses und der Wohnung im Haus durchaus gute Vermietungszahlen.

Die Immobilie könnte aber auch für den ausschließlich privaten Gebrauch, quasi als „Standbein auf Sylt“ genutzt werden.

EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Lage Das Haus liegt ruhig nahe dem Zentrum Westerlands. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzonen Strandstrasse und Friedrichstraße. Der Strand und das Meer sind ebenfalls fußläufig über den Strandübergang am Brandenburger Platz in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Eck-Wohnung im Hochparterre. Man erreicht die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Direkt vom Eingangsflur, in dem sich die Garderobe befindet, gelangt man geradeaus in das weiß geflieste Dusch/Bad. Nach links erreicht man das helle Wohnzimmer mit zwei großen Panorama-Flügeltüren, die sich beide öffnen lassen und dem Raum ein ganz besonderes Feeling verleihen. Das Wohnzimmer ist derzeit mit einem Essplatz für zwei Personen sowie zwei Schlafcouchen und einem großen Couchtisch ausgestattet. Ein antiker Schrank befindet sich an der Wand zwischen Flur und der kleinen moderne Küchenzeile, die seitlich über ein eigenes Fenster verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die geschützte Süd-Loggia, auf der man die Sonne genießen kann. Selbst bei Regenwetter sitzt man hier geschützt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Sie verfügt neben der modernen Küchenzeile bereits über einen neuen hochwertigen Laminat-boden in Holzoptik im Wohnzimmer und Küche. Der Flur und das Dusch/Bad sind mit einem freundlich hellen Fliesenboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in dem äußerst gepflegten Keller des Hauses. Ein Waschmaschinen-/Trocknerraum für Gäste und Eigentümer sowie zwei große Fahrrad-Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Die sehr gepflegte Wohnung wird bislang von den Eigentümern nur selbst genutzt. Eine evtl. Vermietung an Feriengäste verspricht durch die Lage des Hauses und der Wohnung im Haus durchaus gute Vermietungszahlen. Die Immobilie könnte aber auch für den ausschließlich privaten Gebrauch, quasi als „Standbein auf Sylt“ genutzt werden. EIGENES GRUNDBUCHBLATT ! Lage Das Haus liegt ruhig nahe dem Zentrum Westerlands. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzonen Strandstrasse und Friedrichstraße. Der Strand und das Meer sind ebenfalls fußläufig über den Strandübergang am Brandenburger Platz in wenigen Gehminuten erreichbar.