Zentrale 2-Zimmer Neubauwohnung 67m2 mit Einbauküche & Terrasse

Erdgeschosswohnung zur Miete in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84307

Kaltmiete

810 € /Mon.

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Bezugsfertig ab 01.08.2026.

MIETAUFSTELLUNG

Kaltmiete Wohnung: 810,00 € Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule: 30,00 € Einbauküche: 50,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € Warmmiete gesamt: 1.090 €

ENERGIEKONZEPT

Die Bauausführung wurde nach der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse ausgeführt. In Zusammenarbeit mit Bayernwerk Natur (E.ON) wurde ein umfassendes Energiekonzept entwickelt, das nicht nur die Energieeffizienz der Wohnungen steigert, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Durch die Nutzung des Rücklaufs der Fernwärme wird der Regelkreis der Heizung auf Temperatur gebracht. Strom für die Heizanlage über die Hauseigene PV Anlage.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche aus der Schöner Wohnen Kollektion mit Marken-Elektrogeräten
große Terrasse mit Westausrichtung
Personenaufzug direkt zur Wohnung
Wohnanlage und Wohnung vollständig barrierefrei
Elektrisch bedienbare Zipscreens zur Verschattung und Insektenschutz an den Fenstern
Modernes Badezimmer mit Glas-Regendusche
Erstklassige bodentiefe Holz-Alu-Fenster
Hochwertige und robuste Vinyl-Parkettböden
Video-Gegensprechanlage
separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeit
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule
KfW55 EE Effizienzhaus und energiesparendes Heizen mit Nahwärme
zentrale Lage nah am Stadtplatz und unweit vom Schellenbruckplatz und trotzdem ruhig gelegen

Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender, zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Eggenfelden. Der Stadtplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und NORMA sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs am Stadtplatz oder am Schellenbruckplatz sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung Hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage Obermühle 3 in Eggenfelden zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 59 Wohneinheiten verteilt auf 6 Häuser und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die sonnige Erdgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern, großer West-Terrasse und einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich bestens für Singles und Paare. Bezugsfertig ab 01.08.2026. MIETAUFSTELLUNG Kaltmiete Wohnung: 810,00 € Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule: 30,00 € Einbauküche: 50,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € Warmmiete gesamt: 1.090 € ENERGIEKONZEPT Die Bauausführung wurde nach der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse ausgeführt. In Zusammenarbeit mit Bayernwerk Natur (E.ON) wurde ein umfassendes Energiekonzept entwickelt, das nicht nur die Energieeffizienz der Wohnungen steigert, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Durch die Nutzung des Rücklaufs der Fernwärme wird der Regelkreis der Heizung auf Temperatur gebracht. Strom für die Heizanlage über die Hauseigene PV Anlage. Ausstattung + Hochwertige Einbauküche aus der Schöner Wohnen Kollektion mit Marken-Elektrogeräten + große Terrasse mit Westausrichtung + Personenaufzug direkt zur Wohnung + Wohnanlage und Wohnung vollständig barrierefrei + Elektrisch bedienbare Zipscreens zur Verschattung und Insektenschutz an den Fenstern + Modernes Badezimmer mit Glas-Regendusche + Erstklassige bodentiefe Holz-Alu-Fenster + Hochwertige und robuste Vinyl-Parkettböden + Video-Gegensprechanlage + separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeit + Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule + KfW55 EE Effizienzhaus und energiesparendes Heizen mit Nahwärme + zentrale Lage nah am Stadtplatz und unweit vom Schellenbruckplatz und trotzdem ruhig gelegen Lage Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender, zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Eggenfelden. Der Stadtplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und NORMA sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs am Stadtplatz oder am Schellenbruckplatz sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.