Moderne, super helle Erstbezugswohnung

Etagenwohnung zur Miete in Rottal Inn Kreis, Bayern · 94439

Kaltmiete

820 € /Mon.

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

10 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind barrierefrei, verfügen über eine Luft- und Wärmepumpe und sind alle nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine Terrasse oder Loggia. Im Erdgeschoss befindet sich ein allgemeiner Abstellraum zur gemeinsamen Benutzung. Der Technik-/Heizungsraum befindet sich aufgrund der kellerlosen Bauweise ebenfalls im Erdgeschoss des jeweiligen Hauses. Im Außenbereich sind Fahrradvorrichtungen, neben 27 Außenstellplätzen und 28 Carports vorhanden, wie auch die Möglichkeit zur E-Mobilität.

Neubau nach KfW-40-NH-Standard. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung vorgelegt.

Ausstattung In der Wohnung wurden hochwertige Materialien und innovative Designs kombiniert, eine Mischung aus Eleganz und Funktionalität – hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung verfügt über:

hochwertige Böden, Boden- und Wandfliesen
Küche inklusive
Terrasse oder Loggia
Badezimmer: Wand-WC, Duschwanne mit edler Duschtrennwand, Waschtisch mit modernen Badarmaturen, Handtuchhalter, Spiegel
Video-Gegensprechanlage

Lage Roßbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Passau in Niederbayern, umgeben von der schönen Natur des Donautals. Sie bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Passau, das nur etwa 20 km entfernt liegt. Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was Roßbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Neben Schulen und Kindergärten gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe und Freizeitangebote. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A3 einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Die Lage ist zudem von Tradition und ländlichem Charme geprägt, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung Die Wohnungen in der exklusiven Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten – verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss- bieten höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung. Das Objekt besticht durch seine einzigartige Lage, mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu großen Unternehmen und Städten. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Vom gemütlichen Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung – hier findet jeder sein Zuhause. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Fensterflächen und die modernen Grundrisse schaffen ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Alle Wohnungen sind barrierefrei, verfügen über eine Luft- und Wärmepumpe und sind alle nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine Terrasse oder Loggia. Im Erdgeschoss befindet sich ein allgemeiner Abstellraum zur gemeinsamen Benutzung. Der Technik-/Heizungsraum befindet sich aufgrund der kellerlosen Bauweise ebenfalls im Erdgeschoss des jeweiligen Hauses. Im Außenbereich sind Fahrradvorrichtungen, neben 27 Außenstellplätzen und 28 Carports vorhanden, wie auch die Möglichkeit zur E-Mobilität. Neubau nach KfW-40-NH-Standard. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung vorgelegt. Ausstattung In der Wohnung wurden hochwertige Materialien und innovative Designs kombiniert, eine Mischung aus Eleganz und Funktionalität – hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über: - hochwertige Böden, Boden- und Wandfliesen - Küche inklusive - Terrasse oder Loggia - Badezimmer: Wand-WC, Duschwanne mit edler Duschtrennwand, Waschtisch mit modernen Badarmaturen, Handtuchhalter, Spiegel - Video-Gegensprechanlage Lage Roßbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Passau in Niederbayern, umgeben von der schönen Natur des Donautals. Sie bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Passau, das nur etwa 20 km entfernt liegt. Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was Roßbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Neben Schulen und Kindergärten gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe und Freizeitangebote. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A3 einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Die Lage ist zudem von Tradition und ländlichem Charme geprägt, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.