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Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in Gangkofen

Etagenwohnung zur Miete in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84140

Kaltmiete

850 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 69 Quadratmetern. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Einheit, der für weiteren Stauraum sorgt. Eine Einbauküche ist bereits integriert, und ein Stellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls Teil des Angebots. Zum 01.08.2026 ist die Wohnung bezugsfertig. In der Kaltmiete von 850,00 EUR ist bereits die Nutzung der Einbauküche, sowie des Garagenstellplatzes berücksichtigt. Lage Gangkofen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnqualität. Die Autobahn A94 ist von Gangkofen in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man zur Stadt Landshut in ca. 30 min.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
850 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (85 €)
4 € / Monat
20% Eigenkapital (170 €)
3 € / Monat
30% Eigenkapital (255 €)
3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

850 € /Mon.

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