Traumhafte Maisonettewohnung auf dem Rodenhof mit Balkon und 2 Parkplätzen

Maisonette zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66113

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.625 €

pro m²

Beschreibung

Hausgeld monatlich: 580 € incl. 70 € Instandhaltungsrücklage

Von den Eigentümern genutzt, frei nach Absprache

Ausstattung Baujahr: 1965, in 2012 aufwendig saniert Heizung: Gas aus 2012, teils mit Fußbodenheizung Fenster 2012, 2023 Kunststoff Doppel- oder Dreifachglas Geschmackvolle moderne Bäder Hochwertige Ausstattung

Lage Der Rodenhof in Saarbrücken ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtviertel, das sowohl urbanen Charme als auch grünes Flair bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität sorgen. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gemütlichen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Cafés, kleine Geschäfte und eine gute Infrastruktur machen den Rodenhof zu einem beliebten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt vereint.

Sonstiges Obergeschoss: Einladender Eingangsbereich mit offener Treppe zum Dachgeschoss, Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Abgeschlossene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Hauswirtschaftsraum Gäste WC mit Fenster

Dachgeschoss: 2 große gemütliche Schlafzimmer Zentraler Arbeits- oder Ankleideraum Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne

Kellerraum Mitnutzung Waschküche und Fahrradkeller 2 eigene Stellplätze direkt vor der Tür

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Objektbeschreibung Architektonisch reizvolle Maisonettewohnung in einem ehemaligen Gasthaus, welches 2012 in sieben Eigentumswohnungen neu aufgeteilt und komplett saniert wurde. Die annoncierte Wohnung erreichen Sie über ein repräsentatives Treppenhaus. Sie erstreckt sich wie ein Haus im Haus über das Obergeschoss und die Giebelebene. Ein über 25 m² großer Balkon verbindet den großzügigen Wohnbereich mit der ruhigen Umgebung. Hausgeld monatlich: 580 € incl. 70 € Instandhaltungsrücklage Von den Eigentümern genutzt, frei nach Absprache Ausstattung Baujahr: 1965, in 2012 aufwendig saniert Heizung: Gas aus 2012, teils mit Fußbodenheizung Fenster 2012, 2023 Kunststoff Doppel- oder Dreifachglas Geschmackvolle moderne Bäder Hochwertige Ausstattung Lage Der Rodenhof in Saarbrücken ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Stadtviertel, das sowohl urbanen Charme als auch grünes Flair bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität sorgen. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnmöglichkeiten reichen von gemütlichen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Cafés, kleine Geschäfte und eine gute Infrastruktur machen den Rodenhof zu einem beliebten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt vereint. Sonstiges Obergeschoss: Einladender Eingangsbereich mit offener Treppe zum Dachgeschoss, Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Abgeschlossene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Hauswirtschaftsraum Gäste WC mit Fenster Dachgeschoss: 2 große gemütliche Schlafzimmer Zentraler Arbeits- oder Ankleideraum Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Wanne Kellerraum Mitnutzung Waschküche und Fahrradkeller 2 eigene Stellplätze direkt vor der Tür Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.