Weniger Verpflichtungen. Mehr Lebensqualität. Exklusive KFN-40-Wohnung mit Dachterrasse & Aufzug

Wohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21391

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manchmal verändert sich das Leben – und damit auch die Ansprüche an das eigene Zuhause.

Wenn das Einfamilienhaus zu groß geworden ist, der Garten mehr Arbeit als Freude bereitet oder Sie sich einfach mehr Komfort für die Zukunft wünschen, bietet diese hochwertige Eigentumswohnung die perfekte Alternative.

Auf rund 106 m² Wohnfläche genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene – ohne auf Platz, Komfort oder Lebensqualität verzichten zu müssen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und kurzen Wegen. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden zu zweit.

Die sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft, entspannen Sie in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders angenehm: Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm. Keine Treppen, keine aufwendige Grundstückspflege, keine großen Instandhaltungsmaßnahmen – stattdessen mehr Zeit für Reisen, Familie, Hobbys und die schönen Dinge des Lebens.

Das Gebäude wird als Klimafreundlicher Neubau (KFN 40) errichtet und erfüllt damit einen der höchsten Energiestandards im modernen Wohnungsbau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Mieterstrommodell sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sowie Markenprodukte von Hansgrohe und Geberit unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Sommer 2027 geplant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

In attraktiver Lage von Reppenstedt wohnen Sie ruhig und naturnah, während die Hansestadt Lüneburg nur wenige Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die ideale Wohnung für Menschen, die ihr Haus gegen mehr Freiheit, weniger Verantwortung und ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität tauschen möchten.

Ausstattung

Echtholzparkett
hochwertige Fliesen
sanitäre Markenarmaturen von Hans Grohe sowie Geberit in den Bädern
KFN 40 Haus
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Fenster mit Aussenrollläden
Carport 15.000 €
abschliebarer Aussenabstellraum als Kellerersatz

Lage Willkommen in Reppenstedt – einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das moderne Neubaugebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Hasenburger Bach, weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.

Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, sind ca. Angaben und ohne Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Objektbeschreibung Manchmal verändert sich das Leben – und damit auch die Ansprüche an das eigene Zuhause. Wenn das Einfamilienhaus zu groß geworden ist, der Garten mehr Arbeit als Freude bereitet oder Sie sich einfach mehr Komfort für die Zukunft wünschen, bietet diese hochwertige Eigentumswohnung die perfekte Alternative. Auf rund 106 m² Wohnfläche genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene – ohne auf Platz, Komfort oder Lebensqualität verzichten zu müssen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und kurzen Wegen. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Die sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft, entspannen Sie in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Das großzügige Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders angenehm: Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierearm. Keine Treppen, keine aufwendige Grundstückspflege, keine großen Instandhaltungsmaßnahmen – stattdessen mehr Zeit für Reisen, Familie, Hobbys und die schönen Dinge des Lebens. Das Gebäude wird als Klimafreundlicher Neubau (KFN 40) errichtet und erfüllt damit einen der höchsten Energiestandards im modernen Wohnungsbau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Mieterstrommodell sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden sowie Markenprodukte von Hansgrohe und Geberit unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für den Sommer 2027 geplant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. In attraktiver Lage von Reppenstedt wohnen Sie ruhig und naturnah, während die Hansestadt Lüneburg nur wenige Minuten entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die ideale Wohnung für Menschen, die ihr Haus gegen mehr Freiheit, weniger Verantwortung und ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität tauschen möchten. Ausstattung - Echtholzparkett - hochwertige Fliesen - sanitäre Markenarmaturen von Hans Grohe sowie Geberit in den Bädern - KFN 40 Haus - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster mit Aussenrollläden - Carport 15.000 € - abschliebarer Aussenabstellraum als Kellerersatz Lage Willkommen in Reppenstedt – einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Das moderne Neubaugebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg. Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Hasenburger Bach, weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen. Sonstiges Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.