STRANDNAH, SONNENTERRASSE, CARPORT ! Neuwertige Maisonette-Wohnung

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

8.416 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz neben dem Haus und einen Carport direkt im Anschluss an die dazu gehörige Rasenfläche, sodass zwei PKW´s Platz haben.

Man betritt die Wohnung über den eigenen seitlichen Hauseingang und kann vom Hausflur alle Räume in Erdgeschoss erreichen.

Die separate, moderne, mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattete Küche mit Fenster liegt gleich rechts vom Flur.

Daran schließt sich das im EG befindliche Dusch/Bad mit Waschmaschine und Fenster gen Norden an.

Links vom Wohnungsflur gelangen Sie in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstertüren nach Osten und Süden mit direktem Austritt auf die sonnige Terrasse mit anschließender Rasenfläche.

Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren, der zusätzliche Gemütlichkeit bringen würde.

Unter der ins Obergeschoss führenden, gut zu begehenden Treppe befindet sich in einem separaten Raum der Hausanschluss für Gas und Strom, der auch für die Auflagen der Gartenmöbel genutzt werden kann.

Dem Hausflur und der Treppe nach oben folgend gelangt man in den „Master-Bed-Room“ mit großem Boxspringbett, einem Fenster nach Osten und Fenstertüren zum Südbalkon, auf dem Sie nach dem Aufwachen die Nordseeluft spüren können.

Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres kleineres Schlafzimmer mit Einzelbett und Fenster Richtung Sonnenaufgang und ein zweites Dusch/Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster gen Norden,

Einer Holztreppe weiter nach oben folgend erreichen Sie den Spitzboden, der derzeit als weiteres Schlafzimmer mit großem Boxspringbett genutzt wird. Abgetrennt in einer Schrankwand befindet sich die Gas-Heizung, die auch zur Warmwasserversorgung dient.

In der Maisonette-Wohnung wurden nur edelste Materialien verbaut und mit einer Raumhöhe von 2,40 m entsteht zudem ein sehr gutes Raumgefühl.

Alles in allem eine Wohnung die einem Hausteil gleicht, die von der Planung im Gegensatz zu anderen Wohnungen für einen längeren Aufenthalt vorgesehen und umgesetzt wurde und ein schönes DOMIZIL AUF DER INSEL für eine ganze Familie ist.

Bruchteilseigentum !

Energieausweis gemäß EnEV 2014: Liegt zur Besichtigung vor !

Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger und strandnaher Lage im Norden von Westerland und ist mit der sonnigen Terrasse nach Süden ausgerichtet.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz neben dem Haus und einen Carport direkt im Anschluss an die dazu gehörige Rasenfläche, sodass zwei PKW´s Platz haben. Man betritt die Wohnung über den eigenen seitlichen Hauseingang und kann vom Hausflur alle Räume in Erdgeschoss erreichen. Die separate, moderne, mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattete Küche mit Fenster liegt gleich rechts vom Flur. Daran schließt sich das im EG befindliche Dusch/Bad mit Waschmaschine und Fenster gen Norden an. Links vom Wohnungsflur gelangen Sie in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstertüren nach Osten und Süden mit direktem Austritt auf die sonnige Terrasse mit anschließender Rasenfläche. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnbereich zu installieren, der zusätzliche Gemütlichkeit bringen würde. Unter der ins Obergeschoss führenden, gut zu begehenden Treppe befindet sich in einem separaten Raum der Hausanschluss für Gas und Strom, der auch für die Auflagen der Gartenmöbel genutzt werden kann. Dem Hausflur und der Treppe nach oben folgend gelangt man in den „Master-Bed-Room“ mit großem Boxspringbett, einem Fenster nach Osten und Fenstertüren zum Südbalkon, auf dem Sie nach dem Aufwachen die Nordseeluft spüren können. Daneben befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres kleineres Schlafzimmer mit Einzelbett und Fenster Richtung Sonnenaufgang und ein zweites Dusch/Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster gen Norden, Einer Holztreppe weiter nach oben folgend erreichen Sie den Spitzboden, der derzeit als weiteres Schlafzimmer mit großem Boxspringbett genutzt wird. Abgetrennt in einer Schrankwand befindet sich die Gas-Heizung, die auch zur Warmwasserversorgung dient. In der Maisonette-Wohnung wurden nur edelste Materialien verbaut und mit einer Raumhöhe von 2,40 m entsteht zudem ein sehr gutes Raumgefühl. Alles in allem eine Wohnung die einem Hausteil gleicht, die von der Planung im Gegensatz zu anderen Wohnungen für einen längeren Aufenthalt vorgesehen und umgesetzt wurde und ein schönes DOMIZIL AUF DER INSEL für eine ganze Familie ist. Bruchteilseigentum ! Energieausweis gemäß EnEV 2014: Liegt zur Besichtigung vor ! Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger und strandnaher Lage im Norden von Westerland und ist mit der sonnigen Terrasse nach Süden ausgerichtet.