Gemütliche Eg-Whg. Mit Südterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

505.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

8.279 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 525 m² und bietet eine gute Aufteilung über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch eine schöne Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht, ideal für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. Entspannen Sie auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Im Souterrain stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Zudem profitieren Sie von einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einem PKW-Außenstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Lage In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Die Wohnung ist ideal gelegen, um die zahlreichen Annehmlichkeiten der Insel zu genießen. Die Promenade mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Strand sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ermöglichen.

Objektbeschreibung Die charmante Erdgeschosswohnung in Westerland wurde ursprünglich 1986 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und ist ideal für alle, die eine zentrale und zugleich ruhige Lage auf Sylt genießen möchten. Die Wohnung überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und verfügt über 2,5 Zimmer aufgeteilt in Erdgeschoss und Souterrain. Genießen Sie erholsame Stunden im Freien auf der gemütlichen Südterrasse, die direkt an den Gemeinschaftsgarten angrenzt. Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ausstattung Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 525 m² und bietet eine gute Aufteilung über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch eine schöne Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht, ideal für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. Entspannen Sie auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Im Souterrain stehen Ihnen ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Zudem profitieren Sie von einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum und einem PKW-Außenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor. Lage In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die zahlreichen Annehmlichkeiten der Insel zu genießen. Die Promenade mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Strand sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ermöglichen.