Raumwunder! Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

449.900 €

4.5

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Laupheim.

Auf knapp 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den gehobenen Ausstattungsstandard.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der rechter Hand in den offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen in Kombination mit der optimalen Ausrichtung für ein helles und einladendes Wohngefühl. Der offene Grundriss schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt der schöne Balkon dar, der sich ideal zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden eignet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich stilvoll und funktional zugleich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Eine eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen zusätzlichen Komfort bietet. Elektrische Rollläden und Jalousien unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Eine zentrale Enthärtungsanlage ergänzt die hochwertige Gebäudetechnik sinnvoll.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine moderne Immobilie in attraktiver Lage legen.

Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch einen über 14 m² großen Kellerraum, einen gemeinschaftliche genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Carport-Stellplatz; Kaufpreis 15.000,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!

Ausstattung Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen und ein-ladenden Dreifamilienhauses im KfW-70-Standard aus dem Jahr 2014, welches mit einer soliden Bau-weise und einem hervorragenden Zustand zu über-zeugen weiß.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach isolierverglaste Fenster, durchgängig elektrische Rollläden-/Jalousien, Hebe-/Schiebetüre der Firma Kupil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und vieles andere mehr werden Sie von dieser einmaligen Eigentumswohnung überzeugen.

Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich lediglich über die nachfolgend genannten Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:

übliche Maler- und Tapezierabreiten
teilweise kleine Verputzarbeiten
ggf. Einbau einer Einbauküche oder Ablöse der Mieter
ggf. Reinigung der Terrassenplatten
ggf. teilweise neue Silikon-/Wartungsfugen im Bad

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert. Bitte berücksichtigen Sie hierzu, dass die Immobilie durch die Eigentümer selbst verwaltet wird und aktuell keine Hausverwaltung bestellt ist.

Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im jungen und sehr beliebten, am Stadtrand von Laupheim gelegenen, Wohngebiet Ringelhausen III.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.

Zwei sehr beliebte Kinderspielplätze sorgen für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schloßpark.

Sie große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.

Sonstiges Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!

Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

Unabhängig und zu optimalen Konditionen

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

Schnell und flexibel

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

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Objektbeschreibung Willkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Laupheim. Auf knapp 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den gehobenen Ausstattungsstandard. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger und freundlich gestalteter Eingangsbereich, der rechter Hand in den offen konzipierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen in Kombination mit der optimalen Ausrichtung für ein helles und einladendes Wohngefühl. Der offene Grundriss schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt der schöne Balkon dar, der sich ideal zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich stilvoll und funktional zugleich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Eine eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen zusätzlichen Komfort bietet. Elektrische Rollläden und Jalousien unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Eine zentrale Enthärtungsanlage ergänzt die hochwertige Gebäudetechnik sinnvoll. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich dadurch sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer, die Wert auf eine moderne Immobilie in attraktiver Lage legen. Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch einen über 14 m² großen Kellerraum, einen gemeinschaftliche genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Carport-Stellplatz; Kaufpreis 15.000,00 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung erfahren? Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung! Ausstattung Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen und ein-ladenden Dreifamilienhauses im KfW-70-Standard aus dem Jahr 2014, welches mit einer soliden Bau-weise und einem hervorragenden Zustand zu über-zeugen weiß. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach isolierverglaste Fenster, durchgängig elektrische Rollläden-/Jalousien, Hebe-/Schiebetüre der Firma Kupil, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und vieles andere mehr werden Sie von dieser einmaligen Eigentumswohnung überzeugen. Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich lediglich über die nachfolgend genannten Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen: - übliche Maler- und Tapezierabreiten - teilweise kleine Verputzarbeiten - ggf. Einbau einer Einbauküche oder Ablöse der Mieter - ggf. Reinigung der Terrassenplatten - ggf. teilweise neue Silikon-/Wartungsfugen im Bad Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert. Bitte berücksichtigen Sie hierzu, dass die Immobilie durch die Eigentümer selbst verwaltet wird und aktuell keine Hausverwaltung bestellt ist. Machen Sie sich vor Ort Ihr persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie! Lage Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im jungen und sehr beliebten, am Stadtrand von Laupheim gelegenen, Wohngebiet Ringelhausen III. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor. Zwei sehr beliebte Kinderspielplätze sorgen für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schloßpark. Sie große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach. Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. 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