Ihr neues Zuhause unterm Dach – mit Kamin, Südbalkon & 2 Stellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37120

Kaufpreis

180.000 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.045 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2025 erfolgte. Die Ausstattung ist als solide und zeitlos zu bezeichnen: Eine harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden schafft eine freundliche und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt darüber hinaus für ein besonders behagliches Ambiente und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Note.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten.

Insgesamt eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für Käufer, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage mit hohem Wohnwert suchen.

Ausstattung

Laminatboden
Fliesenboden
Kaminofen
Balkon
2 Stellplätze im Freien
Zentralheizung
Gasheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Harste der Gemeinde Bovenden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflichem Charakter, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Kernstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Freizeitangebote und die umliegenden Zentren bequem erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Spazier- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen kurze Wege in den Alltag ermöglicht. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Baujahr lt. Baugenehmigung: 1984 Energieeffizienzklasse: D

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 259,- € (hiervon sind ca. 129,- € umlegbar).

Exposé und 360 Grad Rundgang: Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 360 Grad Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1984 befindet sich in Bovenden / Harste und steht Ihnen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die Immobilie durch ein angenehmes Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2025 erfolgte. Die Ausstattung ist als solide und zeitlos zu bezeichnen: Eine harmonische Kombination aus Laminat- und Fliesenböden schafft eine freundliche und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt darüber hinaus für ein besonders behagliches Ambiente und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Note. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Insgesamt eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für Käufer, die eine charmante, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage mit hohem Wohnwert suchen. Ausstattung - Laminatboden - Fliesenboden - Kaminofen - Balkon - 2 Stellplätze im Freien - Zentralheizung - Gasheizung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Harste der Gemeinde Bovenden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus dörflichem Charakter, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Kernstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen, Freizeitangebote und die umliegenden Zentren bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Spazier- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsachsen kurze Wege in den Alltag ermöglicht. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Baujahr lt. Baugenehmigung: 1984 Energieeffizienzklasse: D Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 259,- € (hiervon sind ca. 129,- € umlegbar). Exposé und 360 Grad Rundgang: Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 360 Grad Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!