Die Gelegenheit! 1-Zimmer Apartment in Heidenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Apartment in Heidenheim an der Brenz an!

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welches auf einem Grundstück unter Erbbaurecht steht, mit insgesamt 103 Wohneinheiten mit sehr guten Erhaltungsrücklagen ohne Sanierungstau.

Die Aufteilung der Wohnung:

Eingang/Flur ca. 5 m²
Badezimmer ca. 5 m²
Wohn- und Essbereich ca. 15 m² = ca. 25 m² Wohnfläche

Insgesamt ist das Apartment sehr geräumig und überschaubar mit viel Tageslicht.

Hier einige Highlights der Wohnung:

leerstehend für eine Neuvermietung oder Eigennutzung
gute Lage (Innenstadtlage)
wenig Bewirtschaftungskosten
viel Erhaltungsrücklagen in der Gemeinschaftskasse
überschaubare Erbpachtzinsen (484,00 EUR jährlich)
Erbbaurecht bis 30.09.2084

Es handelt sich um eine Wohnanlage die ehemals gewerblich, später in ein Wohnhaus umgenutzt und umgebaut wurde die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde.

Die Zentralheizung mit Öl versorgt Sie zuverlässig mit Wärme. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige und gepflegte Wohnung suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen und zugleich zentralen Viertel von Heidenheim an der Brenz. Die Umgebung vereint die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage mit dem Charme naturnahen Wohnens.

In direkter Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Heidenheim – eine umfassende Versorgung ist somit jederzeit gewährleistet.

Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf ein erholsames Wohnumfeld legen, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur nutzen möchten.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Apartment in Heidenheim an der Brenz an! Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welches auf einem Grundstück unter Erbbaurecht steht, mit insgesamt 103 Wohneinheiten mit sehr guten Erhaltungsrücklagen ohne Sanierungstau. Die Aufteilung der Wohnung: - Eingang/Flur ca. 5 m² - Badezimmer ca. 5 m² - Wohn- und Essbereich ca. 15 m² = ca. 25 m² Wohnfläche Insgesamt ist das Apartment sehr geräumig und überschaubar mit viel Tageslicht. Hier einige Highlights der Wohnung: - leerstehend für eine Neuvermietung oder Eigennutzung - gute Lage (Innenstadtlage) - wenig Bewirtschaftungskosten - viel Erhaltungsrücklagen in der Gemeinschaftskasse - überschaubare Erbpachtzinsen (484,00 EUR jährlich) - Erbbaurecht bis 30.09.2084 Es handelt sich um eine Wohnanlage die ehemals gewerblich, später in ein Wohnhaus umgenutzt und umgebaut wurde die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Zentralheizung mit Öl versorgt Sie zuverlässig mit Wärme. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige und gepflegte Wohnung suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen und zugleich zentralen Viertel von Heidenheim an der Brenz. Die Umgebung vereint die Vorteile einer gut angebundenen Stadtlage mit dem Charme naturnahen Wohnens. In direkter Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie das Klinikum Heidenheim – eine umfassende Versorgung ist somit jederzeit gewährleistet. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf ein erholsames Wohnumfeld legen, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur nutzen möchten.