Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon & 2 TG-Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79252

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.115 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Stegen im Dreisamtal. Die attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen befinden sich direkt am Ort und sind bequem erreichbar. Stegen bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Das nahe gelegene Oberzentrum Kirchzarten ergänzt das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die reizvolle Landschaft des Dreisamtals sowie die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen guten Zustand und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Eine elektrische Markise sorgt hier für zusätzlichen Komfort und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine moderne und behagliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze sind zusätzlich zum Kaufpreis für insgesamt 35.000 € zu erwerben. Dank ihrer großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Stegen im Dreisamtal. Die attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Schulen befinden sich direkt am Ort und sind bequem erreichbar. Stegen bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Das nahe gelegene Oberzentrum Kirchzarten ergänzt das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die reizvolle Landschaft des Dreisamtals sowie die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.