NEU! Komfortabel wohnen, naturnah leben – Ihre großzügige 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand
Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462
Kaufpreis
421.800 €
2
Zimmer
2
Bäder
662 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
637 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. Wir informieren Sie bei weiterem Interesse gerne detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen!
Gute Gelegenheiten sollte man nutzen. Die eigene Immobilie bietet Ihnen sofort mehr Lebensqualität im Alltag und bedeutet zugleich eine sichere Investition für die Zukunft – wenn das Objekt und die Lage stimmen. Inmitten des Taunus und verkehrsgünstig in der Metropolregion FrankfurtRheinMain gelegen, ist die »Villa am Kastanienhain« eine Ruheoase par excellence.
Zeitlose Architektur und eine hohe Ausstattungsqualität schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Entscheiden sie sich für einen neuen Lebensraum der Extraklasse und für ein Maximum an Ruhe und Freiraum.
Gibt es auch bei Immobilien so etwas wie Liebe auf den ersten Blick? Ganz sicher! Wie bei jeder langfristigen Bindung sollte man zwar nicht nur auf sein Gefühl hören. Wenn aber Bauch und Kopf ja sagen, dann fällt die Entscheidung leicht!
Diese charmante Eigentumswohnung in attraktiver Lage der Metropolregion FrankfurtRheinMain bietet mehr als nur vier Wände – sie bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das lichtdurchflutete Raumkonzept begeistert mit einer offenen, klar strukturierten Grundrissgestaltung. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit Südausrichtung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und lebendige Momente. Die große Loggia wird zur grünen Oase im Alltag – perfekt für eine Kaffeepause, das Feierabendglas oder das Gespräch mit Freunden.
Durchdachte Extras wie ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab.
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt – und Raum für Begegnung.
Ausstattung
Die Ausstattung: Hochwertig, modern.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55
- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Balkon
- Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
- Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Ganz groß: lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
- Privater Kellerraum
- Eigener KFZ-Stellplatz (Einzelparker) in der Tiefgarage
- Direkter Zugang aus Keller und Tiefgarage mittels Aufzug
Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung, die Ihnen alle weiteren Vorzüge des Wohnkonzepts »Villa am Kastanienhain« aufzeigt!
Lage
Mammolshain ist mit Schneidhain und Falkenstein einer der drei Stadtteile von Königstein. Die Stadt mit etwa 17.000 Einwohnern ist beliebt als heilklimatischer Kurort und seit vielen Jahrzehnten gesucht als attraktiver Wohnstandort. Die schmucke Altstadt lädt mit kleinen Läden und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeitangebot bietet auf kulturellem genauso wie auf sportlichem Gebiet für jeden Geschmack das passende Angebot.
Bleiben Sie mobil! Zur sehr guten Infrastruktur gehört sowohl das lokale Verkehrsnetz mit seinen innerstädtischen Buslinien als auch die regionale Anbindung an die Frankfurter City über den Bahnhof Königstein oder den S-Bahnhof im benachbarten Kronberg.
Sonstiges
Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie Herrn Siegfried Koch unter 069 - 90 55 77 22 55.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien
Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 850 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 421.800 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 662 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.180 €)
- 1.803 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.360 €)
- 1.603 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.540 €)
- 1.402 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 2.465 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
421.800 €