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Schöne Zweizimmer Einliegerwohnung in Gummersbach Hülsenbusch

Erdgeschosswohnung zur Miete in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaltmiete

600 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle, gut geschnittene Wohnung mit Terrasse in einem gepflegten 2-Parteienhaus in ruhiger Lage und mit Blick ins Tal. Die Wohnung besteht aus: einer Diele, einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer, einem Bad/WC mit Badewanne, einer Küche, einer Terrasse, einem Kellerraum, begehbar von der Wohnung. Es gibt einen Autostellplatz. Die Wohnung ist optimal für 2 Erwachsene. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut: Einbauküche, Die Böden außer Schlafzimmer haben Fliesen. Das Haus ist gut isoliert, teils verschiefert, zu jeder Wohnung gehören separate Wasserzähler , Elektrozähler . Fußbodenheizung , Heizkosten wird durch Kalorie Zähler erfasst. Lage Hülsenbusch war ein Gold Dorf, liegt ca. 6 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt und ist mit einer Busverbindung nach Gummersbach angeschlossen. Im Dorf gibt es einen Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, eine Krankengymnastikpraxis und eine für Osteopathie, einen Kindergarten, eine Kneipe, zwei Grundschulen und ein Aldi sind in näherer Umgebung erreichbar. Wochenmarkt, und eine exzellente Dorfgemeinschaft. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln in ca. 10 km Entfernung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
600 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.5.2026

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (60 €)
3 € / Monat
20% Eigenkapital (120 €)
2 € / Monat
30% Eigenkapital (180 €)
2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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