Helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Gummersbach

Erdgeschosswohnung zur Miete in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaltmiete

700 € /Mon.

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

8 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnungsmerkmale: Diese attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 83 m² befindet sich in Hülsenbusch. Wohn- und Schlafräume mit Raufasertapeten, Böden mit Vinyl, Diele, Küche, Bad mit Bodenfliesen belegt, Platz in der Waschküche, Kellerraum, separate Erfassung von Strom, Wasser sowie Heizkosten. Die Wohnung bietet eine gehobene Innenausstattung und verfügt über eine Terrasse, die zum entspannen einlädt. Ein Gartenanteil ist vor der Wohnung vorhanden und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Lage Hülsenbusch ist 7 km von Gummersbach Zentrum entfernt, 10 km von A4 Köln-Olpe entfernt , 45 km von Köln Zentrum entfernet. Hülsenbusch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kinderarzt, Osteopathie, Kindergarten, Schulen, Kneipe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und einfach andere Stadtteile und die Umgebung erreichen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten runden das Angebot ab und machen Gummersbach zu einem attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung Das Hausmerkmale: Das Haus wurde mehrmals modernisiert, alle Badezimmer erneuert, Hauseingang und Treppenflure, Waschküche wurden kernsaniert und modernisiert, Heizungsumstellung von Öl auf Gas- Feuerung, Elektrizitäts-Zählerschrank modernisiert. Strom von der Luft auf Bodenstromzufuhr. Im Jahr 2021 wurde das Haus nach Vorschriften der KFW-modernisiert. Im einzeln: 3 fach verglaste Kunsthoffenster mit neuen Rollos, Wärmedämmung, Zentralheizung mit intelligentem Brenner und Umwälzpumpe. Kamin mit Innenedelstahlrohr bestückt, was zu einer Heizungskostenersparnis im Durchschnitt um 30% führte. Ausstattung Wohnungsmerkmale: Diese attraktive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 83 m² befindet sich in Hülsenbusch. Wohn- und Schlafräume mit Raufasertapeten, Böden mit Vinyl, Diele, Küche, Bad mit Bodenfliesen belegt, Platz in der Waschküche, Kellerraum, separate Erfassung von Strom, Wasser sowie Heizkosten. Die Wohnung bietet eine gehobene Innenausstattung und verfügt über eine Terrasse, die zum entspannen einlädt. Ein Gartenanteil ist vor der Wohnung vorhanden und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Lage Hülsenbusch ist 7 km von Gummersbach Zentrum entfernt, 10 km von A4 Köln-Olpe entfernt , 45 km von Köln Zentrum entfernet. Hülsenbusch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kinderarzt, Osteopathie, Kindergarten, Schulen, Kneipe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und einfach andere Stadtteile und die Umgebung erreichen können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten runden das Angebot ab und machen Gummersbach zu einem attraktiven Wohnort.