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Schöne Eigentumswohnung in Top Lage von Althengstett

Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75382

Kaufpreis

285.000 €

4

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine moderne Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage in Althengstett. Die großzügigen Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Althengstett mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte sowie Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Bus. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Highlights auf einen Blick:• Helle und freundliche Maisonette-Wohnung• Großzügige Raumaufteilung• Sehr gute Lage in Althengstett• Hervorragende Bahn- und Busanbindungen• Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren in direkter Nähe• Kindergärten und Schulen schnell erreichbar• Modernes und angenehmes Wohnambiente Ausstattung Die stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre individuelle Gestaltung, eine moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und wird durch die offene Raumgestaltung sowie den angenehmen Lichteinfall besonders hervorgehoben. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schafft ein modernes, exklusives Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hochwertige Materialien und die individuelle Raumaufteilung sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Highlights der Ausstattung: • Moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung • Individuelle und stilvolle Gestaltung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Einbauküche vorhanden • Helle und freundliche Räume • Wohnen auf zwei Ebenen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Zimmer • Angenehmes und modernes Wohnambiente Lage Althengstett liegt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Nordschwarzwaldes und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Calw, Weil der Stadt, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen sorgt für hohe Mobilität – ideal für Berufspendler und Familien. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Althengstett verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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