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Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88441

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer (Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Terrasse und ein einladendes Wohnzimmer). Genießen Sie wohlverdiente Entspannung auf Ihrer eigenen Terrasse – ideal für sommerliche Abende im Freien. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster rundet das attraktive Raumangebot ab. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Ebenso dient diese Wohnung als Kapitalanlage. Entdecken Sie in Mittelbiberach eine harmonische Kombination aus idyllischem Wohnen und urbanem Komfort. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposee mit weiteren Angaben sowie weiteren Innenaufnahmen! Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mittelbiberach, einer lebendigen Ortschaft im Herzen Oberschwabens, die durch ihre beschauliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung besticht. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, in der sich weitläufige Felder und sanfte Hügel harmonisch mit historischen Bauwerken verbinden. Mittelbiberach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf bestens ausgerüstet sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebenden zugutekommt. Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das durch eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort überzeugt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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